Объективно про ремонтные и строительные работы:
1.
Если услугу оказывает фирма, то 33-50% отходит директору, офисным работникам, рекламе и на прочим издержкам.
Следовательно мастерам остается 50-66% от обозначенной суммы.
Стоимость работ за 1м2 "под ключ" в этом сегменте (эконом-средний) 6 000 - 12 0000 за м2, возьмем 9 000р.
На примере квартиры в 75м2:
9 000р/м2 х 75м2 = 675 000р.
Ремонт "под ключ" делается за 4-6 месяцев, возьмем 5 месяцев.
Для простоты предположим, что будут работать мастера-универсалы, так как если будут работать мастера узкой специализации, то их стоимость будет выше.
Потребуется 3-4 универсала, возьмем 3.
675 000р / (3 мастера * 5 месяцев) = 45,00тр/месяц
То есть, если откинуть фирмы и посредников, то мастера будут получать 45 000тр - так себе конечно для мастера средней руки, но сойдет.
А если сюда вклиниваются паразиты, то сумму, которую мастер получает уменьшается до 30 000 (66%) или до 22 500 (50%).
Внимание, вопрос - какое качество и технологию ремонтно-строительных работ вы получите от мастера, который получает столько же, сколько получают работники Макдональдса?
2.
Когда ремонт делает Застройщик или субподрядчик (хрен его знает какой он по счету в цепочке), то там крайне важны сроки и максимальная экономия, зачастую в ущерб качеству как работ так и материалов.
Сроки и экономия важнее качества всегда в наших тендерных реалиях.
Следовательно если что, то делают в ущерб качеству и технологии строительства.
Причем, если внешний вид можно заметить и не принять, то технологию строительства и скрытые работы (прогрунтовано ли, выдержаны временные интервалы итд) - не отследить - хорошо, если просто отвалится, а если там плесень под отделкой будет жить вместе с вами.
В общем тоже самое, что и в п.1.
3.
Теперь о частных бригадах.
Тут тоже свои нюансы, например, могут быть добросовестными, а могут и не быть.
Прораб или бригадир должны сами выполнять работы (для прораба есть исключения, но не в рассматриваемом сегменте).
Но, как минимум, исключили паразитов.
4.
Нанимать технический надзор?
Имеет смысл, если он постоянно, почти каждый день, присутствует и контролирует.
В остальных случаях не особо и эффективно - проще эти деньги доплатить более квалифицированной бригаде.
5.
Что касается всяких блогеров - пока ещё не видел ни одного, который бы в своих роликах не косячил в своих теоретических рассуждениях или в своей практике.
