[Солнечный]

12.05.2021
Госдума обязала банки указывать причину отказа в ипотечных каникулах.

[Витя]

Хуснуллин: Судьба льготной ипотеки определится к середине июня.
Условия и механизмы дальнейшей работы программы ипотеки с господдержкой будут приняты примерно к середине июня. Об этом сказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24".

В конце мая - начале июня вопрос продления льготной ипотеки предполагается обсудить в правительстве. Сейчас идет тесное сотрудничество по этой проблеме с Центральным банком. Оценивается каждый регион, как повлияла на стоимость жилья ипотека, рост цен на стройматериалы, недостаток ресурсов в пандемию. "После этого будем комплексно принимать решение", - сказал Хуснуллин.
Льготная ипотека стала одной из причин, благодаря которой строительной отрасли удалось без потерь пройти кризис, отметил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая в Госдуме с отчетом о работе правительства за год. С помощью ипотеки с господдержкой на новостройки было куплено более 470 тысяч квартир. "В середине этого года программа завершается. По поручению президента правительство прорабатывает вопрос об объемах и формате ее продолжения", - отметил премьер-министр.

[Витя]

Сбербанк начал выдавать ипотеку на строительство частных домов по программе господдержки семей с детьми. Получить кредит можно под 5,3%, ставка фиксируется на весь срок кредитования - до 30 лет.

[Витя]

Как получить ипотеку по двум документам
Кто и на каких условиях может получить жилищный кредит без подтверждения дохода

Cодержание:
Документы
Условия
Требования к заемщику
Преимущества и недостатки
Программы банков
Как повысить шансы на одобрение


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6093c4419a794721648e087a

[Drem]

В марте-апреле Банк России для борьбы с инфляцией повысил ключевую ставку на 0,75% и дал ясный сигнал о ее дальнейшем повышении до конца года.

[Drem]

Ставки по ипотечным кредитам повысил с 7 мая Сбербанк. Повышение составило 0,4 процентных пункта.
Как сообщили в колл-центре сервиса "ДомКлик" Сбербанка, сейчас ставки по кредитам на готовое жилье начинаются от 7,7% (если заемщики считаются молодой семьей, имеют зарплатную карту банка, оформляют документы в электронном виде, страхование жизни и здоровья и покупают недвижимость на "ДомКлик"). До этого ставки начинались от 7,3%. Такое же повышение произошло по кредитам на новостройки (кроме ипотеки по программе с господдержкой), на строительство дома и на гаражи.

"Так как два последних месяца повышается ключевая ставка Банка России, Сбербанк принял решение изменить условия по ряду своих продуктов в соответствии с рыночными тенденциями", - сообщила пресс-служба банка. При этом в банке подчеркнули, что для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее действующей ставке, ставка остается прежней и фиксируется на весь срок одобрения - 90 дней после положительного решения банка.

[Drem]

01.05.2021
Президент России Владимир Путин подписал закон, который расширяет возможность использования многодетными семьями компенсации на погашение ипотечного кредита. Эти средства теперь можно будет использовать для покупки строящегося жилья или его ремонта.
Речь в документе идет о софинансировании ипотечных кредитов в размере 450 тыс. рублей. Программа действует с сентября 2019 года и рассчитана на семьи, в которых с 1 января указанного года по 31 декабря 2022 года родился третий и последующие дети. До сих пор эти средства можно было направить на приобретение жилого помещения, частного дома или земельного участка под ИЖС, а также жилого помещения по договору долевого участия.
Новый закон позволяет использовать средства государственного софинансирвоания также на:

- кредиты на покупку земли для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства;
- строительство объекта ИЖС;
- приобретение такого объекта в случае, даже если стройка не завершена;
- уплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
- оплату неотделимых улучшений или ремонта этих объектов;
- уплату страховых взносов по договорам их страхования.

[Примус]

26 Мая 2021
Путин обязал банки указывать причину отказа в ипотечных каникулах.
МОСКВА, 26 мая — ПРАЙМ. Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий кредиторов объяснять заемщикам причину отказа в предоставлении им ипотечных каникул, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Цель закона — недопущение необоснованных отказов в предоставлении таких каникул. Он обязывает финансовые организации уведомлять заемщиков о причинах отказа в изменении условий кредитного договора или договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Закон должен вступить в силу через 10 дней после его официального опубликования.

[Примус]

Средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос на 43%.

Несмотря на льготную ипотеку, средний размер кредита на покупку жилья вырос в России на первичном рынке на 43%. Об этом говорится в исследовании базы объявлений об аренде и продаже недвижимости ЦИАН, аналитики которой проанализировали российский рынок ипотечного кредитования на основе последних данных Центробанка. Результаты исследования поступили в «Известия» в понедельник, 17 мая.

В первом квартале 2021 года россиянам выдали ипотек на сумму 1,16 трлн рублей, что на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года — 812,7 млрд рублей.

[Примус]

Ставки в сегменте ипотеки с первоначальным взносом от 15 до 20% могут дополнительно вырасти на 1,5–2 процентных пункта..
https://iz.ru/1168997/2021-05-25/ekspert-sprognozirovala-rost-stavok-po-ipoteke-s-pervym-vznosom-na-15-20

[Примус]

Прикроют дверь: Центробанк ограничит выдачу ипотеки с низким взносом
Регулятор опасается «перегрева» рынка.
https://iz.ru/1169071/oksana-belkina/prikroiut-dver-tcentrobank-ogranichit-vydachu-ipoteki-s-nizkim-vznosom

[Кирюша]

26.05
Во Всемирном банке заявили о рисках перегрева рынка ипотеки в России.
Быстро растущий ипотечный рынок в России, поддерживаемый государством, еще не привел к увеличению доли проблемных ипотечных кредитов, но риск этого растет. Об этом говорится в докладе Всемирного банка о российской экономике, обнародованном в среду, 26 мая.
 «При том, что качество ипотечных кредитов не показывает каких-либо признаков ухудшения (доля проблемных ипотечных кредитов в настоящее время составляет 3,4%), повышение спроса привело к перегреву рынка недвижимости в некоторых регионах», — отмечается в докладе.
Указывается, что доступность жилой недвижимости может снизиться из-за увеличивающегося разрыва между снижающимися доходами населения и растущими ценами на недвижимость. Если же стоимость жилья продолжит расти при стагнации реальных располагаемых доходов домохозяйств, долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам увеличится.
Это, в свою очередь, может повысить кредитные риски в банковской системе, если кредиторы начнут лояльнее подходить к оценке платежеспособности заемщиков для поддержания или стимулирования роста кредитования, отметили во Всемирном банке.
В докладе подчеркивается, что в настоящее время ожидается принятие решения правительства России о новом продлении программы льготной ипотеки. Есть вероятность, что она продолжится только в ряде регионов с низким уровнем спроса.
Программу субсидирования ипотечной ставки в России ввели в апреле 2020 года, чтобы поддержать строительную индустрию и покупателей жилья в условиях пандемии коронавируса. Она должна была закончиться в ноябре, но ее продлили до 1 июля 2021 года. В рамках этой программы ставка по ипотеке на покупку жилья в новостройках составляет не более 6,5%, а размер минимального первоначального взноса —15%.
Ранее в среду «Известиям» рассказали в Банке России, что с 1 августа регулятор ужесточит для банков условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом — будет повышена надбавка к коэффициентам риска с соотношением «кредит/залог» от 80 до 85%. Повышение надбавок должно снизить привлекательность для банков кредитов с низким первоначальным взносом и обеспечить устойчивость финансовых организаций к потенциальным стрессовым сценариям.

[Кирюша]

Эксперты объяснили, зачем банки снижают ставку по льготной ипотеке.
МОСКВА, 20 мая - РИА Новости. Российские банки активно снижают ставки по льготной ипотеке на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный процентный доход, привлечь качественных клиентов и нарастить выдачи до предполагаемого окончания программы 1 июля, прокомментировали опрошенные РИА Новости эксперты.
https://realty.ria.ru/20210520/ipoteka-1733063052.html

[Кирюша]

МОСКВА, 25 мая — РИА Недвижимость. Сбербанк с 25 мая снизил до 5,55% годовых ставку по программе льготной ипотеки на новостройки при первоначальном взносе от 20% и при регистрации сделки в электронном виде, сообщила пресс-служба банка.
Ставка для заемщиков, выполняющих эти условия, снижена на 0,2 процентного пункта. Минимальная базовая ставка льготной ипотеки остается на уровне 6,05%, указывается в сообщении.

[AndroMed]

Ипотечный бум в России резко повысил популярность агентов по недвижимости.
МОСКВА, 17 мая — ПРАЙМ. Востребованность у россиян услуг агентов по недвижимости по сравнению с прошлым годом заметно выросла, говорится в исследовании банка "Русский стандарт" (один из крупнейших российских розничных банков и эквайеров). Результаты исследования есть в распоряжении РИА Новости.
В рамках исследования аналитики изучили обезличенные данные о динамике количества операций и средних чеков по оплате актуальных в повседневной жизни услуг, совершенных по всем картам банка за первый квартал 2021 года, а также первый квартал 2020 года.
"В первом квартале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общее количество операций по оплате услуг агентов по недвижимости выросло на 33%. При этом средний чек снизился на 25% и составил 9 051 рубль", — подсчитали аналитики.
Авторы исследования указали, что подобному изменению статистики способствовало снижение ставок по ипотеке в банках, в результате чего спрос на сделки по покупке и продаже недвижимости у россиян вырос.
По данным ЦБ, российские банки нарастили ипотечное кредитование в 2020 году на 21,2%, в результате общая задолженность граждан по кредитам на покупку жилья впервые превысила отметку в 9 триллионов рублей.