[AndroMed]

21 Мая 2021
Закредитованным россиянам могут усложнить получение ипотеки.
МОСКВА, 21 мая — ПРАЙМ. Банк России во втором полугодии может рассмотреть ужесточение регулирования ипотеки с первоначальным взносом более 20%, которая выдается закредитованным россиянам, говорится в сообщении регулятора.
ЦБ ранее в пятницу сообщил, что решил ужесточить регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом (то есть ниже 20% стоимости жилья) с 1 августа — по таким кредитам надбавки к коэффициентам риска будут повышены до 50-100 процентных пунктов с текущих значений в 20-80 процентных пунктов.
"Учитывая, что платежеспособность заемщиков в значительной мере зависит от уровня долговой нагрузки, в случае дальнейшего повышения долговой нагрузки и сохранения ускоренного роста цен на недвижимость Банк России во втором полугодии 2021 года может рассмотреть вопрос об установлении надбавок к коэффициентам риска также для кредитов с первоначальным взносом более 20% и высоким значением показателя долговой нагрузки заемщика", — отметил регулятор.

Банк России отметил, что в первом квартале текущего года на кредиты заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% пришлось 24% объема предоставленных ипотечных кредитов.

[AndroMed]

Аналитик объяснил, почему ипотечные квартиры скоро хлынут на рынок.
МОСКВА, 22 мая — ПРАЙМ.  До половины россиян, которые приобрели жилье по программе льготной ипотеки будут испытывать проблемы с платежами, поэтому купленная жилплощадь вернется на рынок. Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на комментарий вице-президента общественной организации "Опора России", руководителя направления "Строительство и ЖКХ" Евгения Шлеменкова.
"Люди набрали ипотек. Сейчас начнется еще одна интересная штука. Далеко не все смогут их обслуживать. Часть этого скупленного жилья вернется на рынок. И тоже притормозит (рост цен), а где-то может и вызвать падение цен, но в нашей стране кардинального падения нельзя ждать. Жадность задушит", — заявил  Шлеменков.
Он объяснил, что "те, кто мог обслуживать ипотеку, они ее взяли тогда, когда она была не такой льготной, сейчас ринулись те, кто соблазнился на эти якобы небольшие проценты. Но самое смешное, что пока они решали, пока брали ипотеку, цены выросли, и по сути цена покупки стала больше, и платеж стал примерно таким же, как при той ипотеке, которая была 9-12%. По сути, это нехороший самообман. Я полагаю, что до половины из тех, кто в последние 1,5-2 года взял ипотеку, будут испытывать очень серьезные затруднения с платежами".
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, в свою очередь, отметила, что на фоне резко возросшего спроса Центробанк России начал повышать сумму по коэффициентам риска для ипотеки.
"Доходы граждан стагнируют уже какой год подряд. То есть, получается разрыв, между доходами и стоимостью квадратного метра. На 20% получается выше, а с учетом падения доходов граждан процентов на пять, то есть на четверть риски увеличились в случае, если заемщик переоценил свои возможности", — считает она.

[Косолапов]

Глава комитета ГД по финрынку прогнозирует повышение ключевой ставки до 5,25%
На ближайшем заседании Совета директоров Центробанк, скорей всего, повысит ключевую ставку. Таким прогнозом в интервью «Известиям» на ПМЭФ-2021 поделился глава комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель Совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков.

[Косолапов]

Эксперты подсчитали долги работающих россиян по ипотеке.
В среднем на одного работающего россиянина в возрасте от 15 до 72 лет приходится долг по ипотеке в 142 тыс. рублей, что равняется трем средним зарплатам. Десять лет назад один россиянин должен был всего 14 тыс. рублей — 70% одной зарплаты. Об этом говорится в исследовании сервиса по поиску недвижимости ЦИАН, результаты которого поступили «Известиям» в понедельник, 7 июня.

[Косолапов]

Справедливой ипотечной ставкой 55% россиян считают 1–5% годовых. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного банком «Открытие», и поступившие в «Известия» в четверг, 10 июня.
Банк провел опрос 5–8 июня по репрезентативной выборке среди 1 тыс. россиян в возрасте 18–65 лет в городах с населением более 100 тыс. человек.

Так, 21% респондентов выразили мнение, что ставки по ипотеке не должны превышать 1%.

Еще 7% отмечают, что ипотека должна выдаваться по ставке 5–7%, а 2% согласны на ставки 7–9%.

При этом 53% опрошенных поддержали решение президента России Владимира Путина о продлении льготной программы ипотеки на новостройки еще на год. Самая высокая доля сторонников продления программы находится в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 63%, самая небольшая — на Дальнем Востоке и в Сибири — по 48%, а также в Московском регионе — 49%.

Еще 19% респондентов считают, что программу надо завершать, так как она приводит к росту цен на жилье. При этом 28% россиян ничего не знают о льготной ипотеке.

[Косолапов]

Минфин оценил затраты бюджета на продление ипотеки под 7% в 40 млрд рублей.
Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте ведомства 15 июня.

[Себастьян]

Цены на новые квартиры в 2022 году могут снизиться на 5%.
Инвесторы, вложившие деньги в недвижимость на фоне льготной ипотеки, теперь могут недополучить средства от продажи квартир. Как сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости, в 2022 году средняя стоимость новых квартир может снизиться на 5–8%. На это будут влиять увеличение предложения от инвесторов — они выкупили 20% квартир во время действия льготной ипотеки, а также снижение спроса из-за роста средних ипотечных ставок.

[Себастьян]

В мае 2021 года в Москве был установлен рекорд по числу зарегистрированных договоров ипотечного кредитования. Показатели на 47% превышали данные за май 2019 года и на 319% — за май 2020 года. Такие данные 16 июня представили в управлении Росреестра.

[Себастьян]

17 июня 2021
Счетная палата предложила ограничить выдачу льготной ипотеки.

Счетная палата предложила скорректировать условия программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года — выдавать ее только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам или сделать участие в программе однократным. Об этом говорится в отчете Счетной палаты о результатах оценки о результативности выделения в 2019–2020 годах средств федерального бюджета на поддержку рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства.

Также по итогам проведенного анализа СП предложила рассмотреть возможность корректировки условий семейной ипотеки. В частности, снизить ставку для семей, родивших третьего и последующих детей, в том числе распространения такого снижения на уже действующие ипотечные кредиты в рамках программы, говорится в документе.

[Полуночник]

ФАС запретит банкам препятствовать досрочному погашению ипотеки.
Законодательно запретить банкам растягивать сроки предоставления документов, необходимых для полного и досрочного погашения кредита, планируют в ФАС. Об этом «Известиям» сообщили в службе.
Основанием для разработки законопроекта стал рост количества жалоб граждан, связанных с вопросами ипотеки. В частности, россияне отмечали, что кредитные организации затягивали сроки выдачи документов, необходимых для досрочного погашения жилищной ссуды, а также закладных, требующихся для закрытия регистрационной записи об ипотеке и установления обременения в пользу нового кредитора, отметили там.
Также в ФАС выяснили, что существующий механизм рефинансирования, предлагаемый банками, предусматривает необходимость уплаты заемщиком дополнительных процентов.
В Центробанке заявили «Известиям», что поддерживают готовящийся ФАС законопроект, который упростит переход на обслуживание жилищного кредита в другом банке и сократит время предоставления бумаг. Там подчеркнули, что жалобы потребителей, связанные с несвоевременной выдачей закладных, поступают и в ЦБ.
По словам опрошенных «Известиями» экспертов, в действующем законе нет фиксированного срока передачи документов. Поэтому предлагаемые изменения сэкономят заемщику время и деньги, позволив быстро закрыть долг, считают они.

[Полуночник]

Первый зампред ЦБ Швецов рассказал о «зеленой» ипотеке для граждан РФ.
Первый зампред ЦБ РФ Сергей Швецов в интервью «Известиям» на Петербургском международном экономическом форуме рассказал о финансовых проектах, направленных на поддержку экологии, в том числе о «зеленой» ипотеке.
По его словам, данный проект подразумевает покупку в кредит экологичного жилья, при строительстве которого не использовались вредные материалы, а отношение к рабочим соответствовало всем стандартам.

https://iz.ru/1173939/2021-06-04/pervyi-zampred-tcb-shvetcov-rasskazal-o-zelenoi-ipoteke-dlia-grazhdan-rf

[Полуночник]

Уменьшение до 3 млн рублей предельной суммы кредита, который можно будет получить по льготной ипотеке на новостройки, а также увеличение ставки с 6,5 до 7% приведет к сокращению покупательской активности. Это, в свою очередь, снизит темпы роста цен на жилье, считают опрошенные «Известиями» эксперты. А вот резкое прекращение программы могло бы спровоцировать дефицит предложения на первичном рынке. В том числе поэтому предложенные президентом России новые правила субсидирования кредитов на покупку жилья должны быть не антикризисной мерой, а системной — возможно, после 1 июля 2022 года их продлят еще раз, сказал журналистам на ПМЭФ гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

[Солнечный]

Россияне стали реже брать ипотеку на фоне роста ставок по ней. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".
В мае число выданных ипотечных кредитов снизилось до 57,1 тысячи ссуд или на 27%, а их объем уменьшился на 28,2% до 184 млрд рублей.

"Объем выдач ипотечных кредитов связан с тем, что многие игроки розничного кредитования, прогнозируя повышение ключевой ставки ЦБ, уже с апреля стали пересматривать свои кредитные ставки в сторону их повышения. Это отразилось на спросе и, соответственно, на продажах", - пояснил гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин.

[Солнечный]

По итогам 2020-го индекс роста цен на квартиры в новостройках составил 12% по отношению к предыдущему году.

[Солнечный]

МОСКВА, 27 июн - РИА Новости. Президент Владимир Путин поручил правительству продлить до 1 июля 2022 года действие льготной ипотеки, сообщается на сайте Кремля.
Отмечается, что ставка не должна превышать семи процентов, а ее максимальный размер не должен быть выше трех миллионов рублей.