[Николай Юрист]

Уважаемые участники долевого строительства!
Поздравляю Вас с наступившим 2021 годом Белого Металлического Быка!
Бык – уверенный в себе, трудолюбивый и спокойный знак.
Желаю всем здоровья, благополучия, радости, счастья и удачи во всех начинаниях!
Благородных и мудрых поступков, благосклонности, дружелюбия, семейного тепла и уюта, достижения намеченных целей, побольше улыбок и положительных эмоций!
Беспроблемных выплат по исполнительным листам!
Всех с Праздником!!!

[Николай Юрист]

Мера поддержки застройщиков, введенная на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. №423, согласно которой в период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. застройщикам не начисляется неустойка за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, прекращает действовать с 01.01.2021 г.
Данная мера была введена для поддержания строительных компаний на фоне ограничений из-за пандемии коронавируса.
Правительство РФ решило не продлевать действие моратория на взыскание неустойки, поскольку это могло повлечь появление большего количества обманутых дольщиков. 
Таким образом, действие моратория не распространяется на период просрочки, возникший после 01.01.2021 г. и данный период может быть заявлен в суде для взыскания с застройщика.

[Николай Юрист]

Выкладываю исполнительный лист, выданный Лобненским городским судом Московской области о взыскании неустойки с застройщика ООО «А101» по дому №8 (строительный номер корпуса 13.1).
Данный исполнительный лист в полном объеме исполнен банком, денежные средства перечислены на счёт участника долевого строительства.

[Николай Юрист]

Добрый день.
28 января 2021 года Солнечногорским городским судом Московской области вынесено два хороших решения о взыскании неустойки с застройщиков:

1) С застройщика ООО «А101» (ЖК «Скандинавия») при заявленной неустойке в размере 218 000 рублей взыскано 232 000 рублей, что составляет 106% от заявленной неустойки.

2) С застройщика ООО «ИСК Гринвич» (ЖК «Солнечная аллея») при заявленной неустойке в размере 696 000 рублей взыскано 627 000 рублей, что составляет 90% от заявленной неустойки.

[Николай Юрист]

Вчера Солнечногорским городским судом Московской области вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «А101» (ЖК «Скандинавия»).
При заявленной неустойке в размере 451 000 рублей суд взыскал с застройщика 422 000 рублей, что составляет 93% от заявленной неустойки.

[Николай Юрист]

Выкладываю три свежих исполнительных листа, которые выданы судами в марте 2021 года.
По первому листу с застройщика ООО «А101» (ЖК «Скандинавия») взыскано 232 459, 56 рублей.
По второму листу с застройщика ООО «ИСК Гринвич» (ЖК «Солнечная аллея») взыскано 627 200 рублей.
По третьему листу с застройщика ООО «ПрометейСити» (ЖК «Жемчужина Зеленограда») взыскано 152 845, 46 рублей.

[Николай Юрист]

Обратите внимание.
23 апреля 2021 года ЦБ РФ повысил ставку рефинансирования.
С 26 апреля 2021 года ставка рефинансирования составляет 5%, вместо 4,5%.
Учитывайте это при расчете неустойки в досудебных претензиях и исковых заявлениях (для передаточных актов, подписанных после 26 апреля 2021 года).