Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"

  • 67 Ответов
  • 22091 Просмотров

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+2
Дорогие друзья!
От лица нашей команды хочу поздравить Вас с приобретением квартиры в замечательном жилом комплексе "Скандинавия" и предложить наши услуги по ремонту со 100% соблюдением всех технологий.


Наш обычный порядок взаимодействия:
1. Ваш звонок по телефону 8 (495) 649-41-33
2. Встречаемся на объекте, оговариваем работы, которые необходимо выполнить, составляем Техническое задание для ремонта (если же у Вас уже есть дизайн проект или Вы делаете его не с нами, то Вы можете отправить его нам для просчета сметы на remont@maestro-sk.ru);
3. Мы составляем смету, Вы ее утверждаете;
4. Подписываем договор и начинаем работать.
5. Вы оплачиваете работы поэтапно по мере их выполнения.

Заранее отвечу на вопросы, которые могут возникнуть:
1. У нас всегда есть несколько объектов на разной стадии ремонта, куда Вы можете прийти, чтобы посмотреть нашу работу. Фотографии некоторых законченных ремонтов размещены на нашем сайте: maestro-sk.ru .
2. Мы выполняем весь комплекс работ по отделке "под ключ", в т.ч. электромонтажные, сантехнические работы, монтаж натяжных потолков, кондиционеров и т.д.
3. У нас прозрачные цены и мы всегда составляем смету на выполняемые работы.
4. Мы заключаем договор и даем гарантию на все работы.
5. Ремонт оплачивается поэтапно по факту выполненных работ и никаких авансов за работы у нас нет. Мы сделали этап работы со стенами  - Вы проверили и оплатили.
6. Мы прекрасно понимаем, что не всегда есть финансовая возможность осуществить комплексный ремонт одним махом. В таких случаях мы предлагаем делать работы отдельными этапами по удобному для вас графику.
Например: сделали черновую отделку и прервались на какое-то время. Затем делаем очередной этап. И так до - полной сдачи объекта.
7. Возможен заказ только чернового ремонта (как пример: возведение межкомнатных стен, оштукатуривание, разводку черновой электрики и сантехники, стяжку пола).
8. Мы можем взять на себя полностью закупку и доставку черновых материалов (цены на них среднерыночные, все поставщики у нас проверенные, контрафакт нам не отгружают).

занимаемся ремонтами с 2013 года и стараемся делать их на максимально высоком уровне и подходить ко всем вопросам очень ответственно, потому что хотим, чтобы Вам все понравилось, и чтобы в будущем Вы порекомендовали бы нас своим друзьям, знакомым и соседям (в том числе и на этом форуме).

Итак, друзья, приглашаем всех заинтересованных! Можно встретиться непосредственно на объекте, сделать замеры, составить ТЗ, после чего мы посчитаем Вам всю смету целиком, либо, если у вас уже есть дизайн-проект, то можно прямо сейчас отправить его нам на почту remont@maestro-sk.ru или в личку для расчета.
« Последнее редактирование: 02 Июнь 2019, 10:21:14 от Maestro »
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+1
Друзья, и сразу позвольте представить  фото-отчет по одному из недавних наших объектов, а именно: ремонт под ключ 3-х комнатной квартиры общей площадью 85 кв.м. на 10 этаже панельного дома в ЖК "Бунинский".

Данный ремонт включал в себя все ремонтные работы со стяжкой пола в том числе (а также – объединение лоджии с квартирой).
Квартира по утвержденному дизайн-проекту представляла собой обычную современную трешку со следующей планировкой: кухонная зона (есть объединение с балконом), спальня (есть гардеробная комната и кабинет), две стандартные комнаты (их владельцы сделали детскими) и изначально один раздельный санузел по типу ванная комната + туалет (в итоге было сделано 2 раздельных санузла: ванная/туалет + туалет).
Отделка стен: Обои.
Отделка пола : инженерная доска, керамогранит (в том числе и в мокрых зонах).
Потолок: натяжной.

Фотографии квартиры перед началом ремонта: https://yadi.sk/d/scQPDYQVzNczN
Ссылка на дизайн-проект и визуализацию: https://yadi.sk/d/_NnKO3e-zNdJP (еще раз напоминаем, что эта услуга - бесплатна, если весь ремонт заказывается у нас, все проекты делает дизайнер с профильным высшим образованием и многолетним опытом, но в данной конкретной квартире дизайн-проект был не наш, поэтому ответить на вопросы по типу “почему было сделано так-то и так-то” будет сложно)

Стоимость работ по данной квартире составила 650 тыс. руб. Сообщаем это – исключительно как пример по данному объекту, так как точно такая же квартира может стоить совершенно по-другому, ведь в таких делах всегда играет роль: какие планы у владельцев (а также многие другие нюансы).

Планировка квартиры:


Изначально квартира была неправильной формы (такое иногда встречается, но не стоит этого пугаться или думать, что в такие комнаты сложно что-то вместить). Так на данном объекте в спальне присутствовали две небольшие зоны-комнаты, которые нам удалось задействовать под кабинет и гардеробную. Таким образом, пространства неправильной формы стали вспомогательными, что позволило рассматривать их как функциональное место для хранения вещей и удобное помещение для домашней работы, разгрузив таким образом остальные места в квартире.


Кухня на данном объекте объединена с балконом, который мы полностью утепляли (пол, стены, потолок). Так же было заменено холодное остекление на теплое, и сделан теплый электрический пол. Кстати, именно эти работы (по утеплению и отделке балкона без учета остекления) делались отдельно и стоили 45 тыс. руб.

Почему было выбрано именно такое решение: так как данный дом был панельный и внешние стены у него – несущие, то полностью объединить балкон с кухней (например, за счет сноса стен) было невозможно, поэтому мы ограничились демонтажем оконного блока.
Но мы видим, что иногда это вполне разумно и можно без ущерба для общего дизайна (и функционала) квартиры с помощью простой перегородки предать пространству благородный стиль, впустить естественный свет (за счет чего визуально расширяется и его площадь), ну и плюс не забываем, что это – дополнительные квадратные метры, которые в данном конкретном случае используются владельцами как еще одно кухонное место с вынесенными на него бытовыми приборами, чтобы разгрузить саму кухню. Таким образом, мы видим отличный способ организовать модную и функциональную столовую-студию:



Детская:
Особенностью данной квартиры является тот факт, что нами был сделан проем из кухни в детскую комнату – как идеальное решение для небольших помещений.



Кстати, на стенах спальни и одной из детских комнат мы частично крепили высококачественную лиственницу на деревянную обрешетку, а затем красили ее в белый цвет:



Ванная, хоть и небольшая сама по себе, но получилась очень функциональная за счет грамотного использования пространства и светлых тонов в интерьере, которые его расширяют и делают помещение вполне просторным и комфортным для пребывания в нем.



Как мы все знаем, маленькие пространства доставляет дискомфорт и неудобства своим владельцам, а здесь была именно такая ситуация, поэтому санузлы были немного увеличены за счет коридора, а также сделаны подвесные унитазы, которые крепятся на инсталляцию:



В квартире используется разная форма освещения комнат, для низких потолков, например, предпочтительно устанавливать встроенное освещение, так как оно визуально добавит высоты (что мы здесь и наблюдаем).



Также практически по всей квартире вы видите встроенные точечные светильники по краю стен у пола. Они встраиваются в специально сделанные отверстия и создают уютную атмосферу.



Из мелочи: по нашей рекомендации были заменены радиаторы на более эффективные, а розетки и выключатели мы использовали Legrand серии Сeliane.



В завершение нашего фото-обзора приглашаем вас к сотрудничеству: будем рады видеть вас на наших объектах, где вы сможете посмотреть нашу работу, задать вопросы относительно ремонта. Ну или просто позвоните нам в любое удобное для вас время, чтобы узнать все, что вам интересно и необходимо.
Контактный телефон: 8 495 649-41-33 
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
0
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #2: 04 Февраль 2019, 17:56:22 »
Уважаемые друзья!
Разрешите представить вам еще одну нашу работу:  Квартира общей площадью 73 кв.м. (вместе с лоджией) в Жилом Комплексе "Оранж-Парк" , 30-этажный дом.

3-х комнатная квартира предоставлена под ремонт от застройщика без внутренних стен:


В ходе создания технического дизайн-проекта остановились вот на такой планировке:




Сразу хочется отметить, что в данной квартире было объединение кухни с одной из комнат, и сделана кухня-гостиная. Кухонного гарнитура (как и всей мебели в квартире) на момент окончания ремонта пока нет, но на фото видно, что кухонная зона находится в небольшой нише и, тем самым, можно сказать, что она отделена от гостиной геометрией пространства, что, в свою очередь, позволяет мягкой мебели во второй части кухни-гостиной быть защищенной от процесса приготовления.

Вообще современные тенденции в интерьере тяготеют к увеличению площади маленьких помещений, когда это возможно. Площадь кухни расширяется обычно за счет соседней с ней комнаты – стену между помещениями можно снести или переместить, если она не является несущей (в данном проекте ее просто не возводили).








Следующими помещениями являются спальня и детская. В спальне сделана одна из трех гардеробных, расположенных в квартире. Вторая гардеробная – отдельной комнатой, вход в которую осуществляется из коридора, и еще одна маленькая гардеробная – в прихожей.

Вообще создание гардеробной комнаты – это всегда поиск подходящего места. И пусть на сооружение перегородки уйдет какая-то часть полезной площади, но при детальном сравнении такие отдельные места хранения все же выгоднее. Тем более, что для удобной гардеробной вполне хватит и 2-3 кв.м.


В данной квартире, как вы видите на фото, сделаны два санузла, в одном из которых расположена ванная и раковина, а в другом – подвесной унитаз, раковина и стиральная машина.
Все чаще наличие двух санузлов в квартирах сейчас становится нормой, которая заметно облегчает жизнь, делая ее максимально комфортной и позволяя разместить всю необходимую технику без мучительной экономии пространства.


Спасибо за внимание к нашей фото-подборке, готовы ответить на любые вопросы.
Так же в заключении хотелось бы пригласить всех заинтересованных к сотрудничеству: будем рады видеть вас на наших объектах, где вы сможете посмотреть наши работы в режиме реального времени, задать дополнительные вопросы о ремонте, материалах или отделке. Ну или просто позвоните нам в любое удобное для вас время, чтобы узнать все, что вас интересует.
Контактный телефон: 8 495 649-41-33
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Антон

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Рейтинг: 0
0
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #3: 04 Февраль 2019, 18:03:10 »
По второму фото отчету - Из чего делаете межкомнатные перегородки? И как насчет звукоизоляции в них? имею ввиду когда нет капитальных конструкций изначально...

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
0
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #4: 05 Февраль 2019, 12:03:06 »
Межкомнатные перегородки из пазогребниевых плит или из пеноблоков.
Внутренние стены  заказчики крайне редко просят шумоизолировать, да и смысла в этом особого нет.
Что касается внешних стен, то чаще всего материалы на основе минеральной ваты, в каркас и зашиваем листами гипсокартона.
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Ольга

  • Новичок
  • *
  • 8
  • Рейтинг: 0
0
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #5: 06 Февраль 2019, 18:37:05 »
Дааа, ремонт видно что отличный, я бы от такого антуража не отказалась бы) жаль что застройщики не делают такую вот отделку) ну или хотя бы приближенную)) А вы не делаете само по себе отдельно остекление лоджий и объединение их без остальных видов работ ну и утепление разумеется? Если пригласить вас только вот на эту часть работ?

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #6: 07 Февраль 2019, 20:33:33 »
Добрый вечер.
Да, мы делаем в том числе и утепление лоджий с объединением.
Упреждая возможные комментарии: да, это незаконно и такую перепланировку Вам не согласуют.
Но тем не менее, несколько фоток наших работ с лоджиями:
« Последнее редактирование: 07 Февраль 2019, 20:35:17 от Maestro »
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Константин Л.

  • Ветеран
  • *****
  • 1090
  • Рейтинг: +120
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #7: 08 Февраль 2019, 09:55:03 »
Упреждая возможные комментарии: да, это незаконно и такую перепланировку Вам не согласуют.


Maestro, а если переносить после того, как возвести новый "Тепловой контур", утеплив балкон и заактировав  (с обслуживающей дом организацией) каждый этап работ по утеплению? Предварительно получив согласие на производство таких работ.
« Последнее редактирование: 08 Февраль 2019, 10:38:24 от Константин Л. »

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #8: 08 Февраль 2019, 10:47:46 »

Maestro, а если переносить после того, как возвести новый "Тепловой контур", утеплив балкон и заактировав  (с обслуживающей дом организацией) каждый этап работ по утеплению? Предварительно получив согласие на производство таких работ.

К сожалению не в курсе таких ньюансов. Думаю, по вопросам согласования и узаканивания таких работ лучше обратиться в специалистам, которые оказывают подобные услуги.
Я могу лишь сказать, что никто из наших Заказчиков не согласовывал объединение лоджии с квартирой. Все хотели расширить пространство, все понимали, что это скажем так не совсем законно и все брали эти риски на себя.
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Константин Л.

  • Ветеран
  • *****
  • 1090
  • Рейтинг: +120
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #9: 08 Февраль 2019, 15:54:06 »
Maestro, в монолитных зданиях, где  стены не являются несущими (при условии, что никоим образом не используешь общедомовую площадь, то есть общую собственность МКД), можно оконные блоки демонтировать при условии утепления всего периметра балкона и установки двойного стеклопакета. Правда, надо будет еще установить  на всю ширину проема французские двери (на фото). Но до всего этого нужно: подготовить проект перепланировки и теплотехнический расчет. Что действительно напряжно, так это подготовка этих документов из-за множества нюансов.

При всх работах по переустройству нужно иметь в виду КоАП г.Москвы, а именно "Статья 9.12. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы... влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей..." -> https://moskva-pravo.ru/zakon/2007-11-21-n-45/st-9.12.html
 
« Последнее редактирование: 08 Февраль 2019, 15:55:47 от Константин Л. »

AM-dov

  • Новичок
  • *
  • 18
  • Рейтинг: 0
0
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #10: 09 Февраль 2019, 10:14:32 »
Maestro, Если это возможно, хотелось бы увидеть не красивые стены, а разводку сантехники, электрики, труб отопления, ещё хорошо бы понять стоимость ремонта в конце работы согласно составленной смете.
Видео было бы здорово посмотреть.

Спасибо.
 

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #11: 09 Февраль 2019, 12:42:01 »
Maestro, в монолитных зданиях, где  стены не являются несущими (при условии, что никоим образом не используешь общедомовую площадь, то есть общую собственность МКД), можно оконные блоки демонтировать при условии утепления всего периметра балкона и установки двойного стеклопакета. Правда, надо будет еще установить  на всю ширину проема французские двери (на фото). Но до всего этого нужно: подготовить проект перепланировки и теплотехнический расчет. Что действительно напряжно, так это подготовка этих документов из-за множества нюансов.

Да, трюк с раздвижными окнами при котором все это можно узаконить действительно имеет место быть. Но в этом случае лоджия все таки отсечена от комнаты. Мы сейчас как раз начали такой проект в ЖК "Испанские кварталы", где сносим часть стены между лоджией и кухней, утепляем лоджию и ставим пластиковые двери. Покажу как получилось в итоге, а пока планировку прилагаю.
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #12: 09 Февраль 2019, 12:45:39 »
Maestro, Если это возможно, хотелось бы увидеть не красивые стены, а разводку сантехники, электрики, труб отопления, ещё хорошо бы понять стоимость ремонта в конце работы согласно составленной смете.
Видео было бы здорово посмотреть.

Спасибо.

Добрый день. Видео к сожалению мы ранее не снимали, зато можем пригласить на наши объекты, где все посмотреть можно вживую, в том числе и этап разводки инженерных систем.
Несколько фотографий с этапа разводки черновой электрики:
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Maestro

  • Новичок
  • *
  • 46
  • Рейтинг: +21
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #13: 09 Февраль 2019, 12:46:15 »
Сантехники и отопления:
Строительная компания "Маэстро". Тел: 8 495 649-41-33
Cайт с примерами работ - Инстаграмм - Написать в Whatsapp

Константин Л.

  • Ветеран
  • *****
  • 1090
  • Рейтинг: +120
+1
Ремонт квартир в ЖК "Скандинавия" от "Маэстро"
« Ответ #14: 10 Февраль 2019, 16:28:07 »
Maestro, приветствую. По фотографиям действительно аккуратно и качественно все смотрится. Свои дизайн-проекты предлагаете?
 По результатам работ  передаются собственникам квартир электросхемы и схемы разводок?  Гарантия на работы предоставляется на какой срок? Устранение недостатков  в какие сроки?