[Константин Л.]

думайте сами,
решайте сами
иметь  или...

feature=youtu.be

[AnnJ]

К чему это видео?
Да видео, если я не ошибаюсь, та очередь, которая пришлась на смену акционер и перетрубации в А101, что тогда происходило - не известно, остальные очереди сданы и жители довольны

[Константин Л.]

К чему это видео?

для чего информация на этом сайте?  для формирования СВОЕГО мнения исходя из ВСЕЙ имеющейся информации.

[Константин Л.]

Как соотносятся понятия "Бизнес-класс" и "инъектирование"?

[Константин Л.]

Группа компаний «А101» менее, чем за полгода, поднялась на вторую строчку рейтинга крупнейших застройщиков жилья в Москве, потеснив федерального девелопера «Группа ЛСР».

[Константин Л.]

Все порядочные строительные компании  делают дома в соответствии с проектной декларацией и выполняют обязательства перед привлеченными дольщиками относительно  используемых в строительстве домов материалов, но у а101 другие принципы работы.  Основной принцип работы а101  - снижение качества работ и качества использумых материалов. порой вообще убирают предусмотренный проектной декларацией отделочный материал, оставляя бетон, полагая, что "Третий сорт не брак, четвёртый - не последний!" 
Порядочные застройщики, построив дом, гордятся своей работой и  делают всё, чтоб сохранить результат работ, отделав дом и снаружи  внутри не подлежащими быстрому износу материалами. А101 в число таких застройщиков, получив премию  Urban Awards2018 за проект ЖК Скандинавия, НЕ ВХОДИТ.  снаружи отделочная  плитка из фибробетона, которая со временем будет сыпаться (пример такого обсыпания на ул Монаховой уже есть, как раз напротив основного офиса), отделочный кирпич - это не кирпич, а бетонная крашенная плитка, которая лопается и выцветает (уже начала лопаться, можете сами проверить на объекте).
Нормальным считают застройщики делать для людей хотя бы тротуар перед тем, как сдавать дом людям. а101 считает это лишним, полагая, что раз у людей есть ноги, то  они допрыгают за своими ключами через лужи  по грязи.
И заботясь о результате работ и думая о людях, порядочные застройщики стараются сберечь конечно же лифты, обшивая их защитной фанерой. Так делает  даже в эконом-классе Гранель. Но а101  продает типа Комфорт+ раздувшись от пафоса считает, что лифты обшивать ему как застройщику некомильфо.

 Как пример, ЖК Лучи от Группы ЛСР, которых якобы потеснило а101

[Адель]

Константин Л., у Гранеля обшивала лифты УК, а не застройщик, и то спустя куча времени и обращений. Скорее всего надо в УК обратиться. В остальном согласна, на фото уже видно выцветшие стены

[Константин Л.]

Адель, Вы про какое ЖК? хотя,   без разницы.  В жк "Государев дом" помогал принимать в прошлом году от застройщика,  и там лифт уже был обшит. собственник "Комфорта" это  тот же самый собственник, что и "ГРанель". Так какая разница, из какого кармана собственник исполняет обязательства?  Управляющая от а101 отказывается обшивать лифты, поэтому жители корпуса 2 обшивают  лифт за свой счет.  Правда, не понятно, зачем вагонкой обшивать? Можно фанерой.

[Адель]

Константин Л., собственник может и один, но ЮЛ, бухгалтерия и обязанности разные. Я имела ввиду Москвичку.
Нашла интересное положение:
согласно Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в РФ утв. Приказом Гос. комитета РФ по строительству и Жилищно-коммунальному комплексу №158от 30.06.1999г.:
2.11. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения.
При приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования.
Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе использования лифта не допускается его перегрузка.
Только не могу разобрать кто подразумевается под «Владельцем», собственники, УК или застройщик. По логике застройщик, тогда согласно положению всё-таки он обязан обшить лифты.

[Константин Л.]

Адель,

Приказом Гос. комитета РФ по строительству и Жилищно-коммунальному комплексу №158от 30.06.1999г.:

Я это  знаю, но спасибо. 
 Москвичка - это комфорт-класс

[Адель]

Константин Л., они такой же комфорт, как и мы 
Выбирала между Скандинавией и Москвичкой, почитав посты в их группе в ВК, очень рада что выбрала Скандинавию)

[Den4ik]

А если, в случае отсутствия защиты лифта при приемке, попробовать с представителем а101 дойти до ук(а ещё лучше взять пару соседей)? Такой вариант возможен?

[Константин Л.]

Den4ik, всё возможно. Только толку? Хоть с армией свидетелей, дольщиков, независимых экспертов зайдёте в УК, там вас встретят молодые ничего не понимающие девчата, которые с холопающими ресницами будут повторять, что они ничего не знают, а недостатки в квартире  все устранимы.   Относительно защиты лифта  скажут или мы не знаем, или управляющая компания не обязана это делать. в а101  уверены, что продав квартиру и заключив договор, их обязанности на этом кончаются.

[Den4ik]

Т.е. прецеденты были? Просто я, возможно наивно, считаю что в положительном результате заинтересованы все. Так же понимаю что работы нужно проделать всем очень много, тем не менее нужно стараться ибо мы все в этом заинтересованы. Застройщик не последний дом строит, и если поток обломится будет падать прибыль, мы как жители заинтересованы очевидно зачем, ук заинтересована, т к потратить усилия на ту же защиту лифта гораздо проще и выгоднее чем иметь негативно настроенных к этой ук жителей. Чем спокойнее жителям тем увереннее в кресле начальник ук.. и тд

[Константин Л.]

Только не могу разобрать кто подразумевается под «Владельцем», собственники, УК или застройщик. По логике застройщик, тогда согласно положению всё-таки он обязан обшить лифты.

 разбираем по составу норму Приказа...
"Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения".
Вы являетесь новоселом, готовым только принять квартиру. Пока Вы не приняли дом у застройщика "в период заселения", Владельцем является Застройщик, либо УК (если приняла  недоделанный дом у застройщика). В любом случае УК вправе потребовать у застройщика  до конца исполнить застройщиком обязательства ( другое дело, что УК это делать не будет, поскольку про карман застройщика мы уже говорили).   
Далее...
"При приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования."

 Поскольку дом-новостройка без отделки, то априори Застройщик должен принять меры к сохранности лифтового оборудования
 Но поскольку УК приняла  в управление такие дома без соответствующей защиты лифта, не отразив про это ни слова в акте, то таким образом ЗАстройщик технично перекинул обязанность на УК. УК же будет "питаться" деньгами собственников (она изначально для этого создана) чтоб хоть что-то сделать по требованию собственников (в том числе по обшивке лифта). Хотя должна  УК требовать "принять меры к сохранности лифтового оборудования" именно у ЗАстройщика, который при передаче дома под управление УК не выполнил  предписание Госстроя. Вот и думайте, почему УК не пишет требования к Застройщику, а советует новоселам за свой счет обшивать лифт.