Подземный паркинг 12 дома

  • 14 Ответов
  • 3255 Просмотров

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
0
Подземный паркинг 12 дома
« 03 Октябрь 2019, 00:16:22 »
Уважаемые соседи, для информации:

При строительстве паркинга 12 дома, как и в других проектах А101, была запланирована проектная высота въезда-выезда 2.2 м. Но что-то пошло не так...
В итоге высота проема составляет всего 2.01 м.
Многие внедорожники (не говоря о микроавтобусах, багажниках и пр.) просто не смогут заехать...
Особенно проблема актуальна для владельцев увеличенных м/м площадью более 24 кв.м.
Зимой прибавится наледь и снежный покров (если только ук не будет чистить круглосуточно)...

Не приходите пешком на приёмку!
будьте аккуратны при въезде!

В настоящий момент застройщик никак не комментирует данную проблему, но и не отрицает, что проектом было предусмотрено 2.2 м.
« Последнее редактирование: 03 Октябрь 2019, 00:24:42 от AnnJ »

Felix5551

  • Новичок
  • *
  • 7
  • Рейтинг: 0
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #1: 03 Октябрь 2019, 12:22:28 »
Высота машин по ттх:

Land Cruiser 200 - 1955
Prado - 1845
Alphard - 1945
Tahoe - 1891
G Class - 1969
GLS - 1850
Lexus LX - 1910
Hummer H2 - 1977
Cadillac Escalade - 1880


Поэтому не ясно какая машина не заедет чисто формально, но конечно такой миллиметраж это не есть хорошо.
« Последнее редактирование: 03 Октябрь 2019, 12:24:09 от Felix5551 »

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
+1
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #2: 03 Октябрь 2019, 12:30:05 »
Felix5551,
Плюс рейлинги, плюс разная резина:
на фото Тахо, формально - 1891 мм, но, очевидно, что не пройдёт.
Lexus LX не проходит тоже, проверено ... а зимой?
Разнесут фасад и машины повредят (не страховой случай, кстати)

ещё Mercedes vito, Hyundai h1  с рейлингами ~1993мм,
а если нестандартный радиус + резина...

Ну ничего, встал зимой рано утром, выезд расчистил и пошёл за машиной...
« Последнее редактирование: 03 Октябрь 2019, 12:51:13 от AnnJ »

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #3: 06 Октябрь 2019, 00:47:02 »
Фото с форума застройщика...



« Последнее редактирование: 10 Октябрь 2019, 15:48:15 от AnnJ »

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #4: 19 Октябрь 2019, 14:25:07 »
Изменений нет, застройщик пока ничего не предпринял.

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #5: 20 Октябрь 2019, 20:05:34 »
Спасибо соседям за фото!

Густой

  • Новичок
  • *
  • 2
  • Рейтинг: 0
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #6: 18 Ноябрь 2019, 22:26:52 »
Всем привет! а фотографий паркинга внутри ни у кого случайно нет?

Константин Л.

  • Ветеран
  • *****
  • 1090
  • Рейтинг: +120
0
Подземный паркинг 12 дома. Дно
« Ответ #7: 03 Декабрь 2019, 11:49:04 »
паркинг от А101 в доме, который позиционировался как "Улучшенный комфорт"

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
+1
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #8: 03 Декабрь 2019, 11:57:37 »
Константин Л., в «том самом доме» от улучшенного комфорта остались только слова ... :D

-Ни улучшенной отделки; (Улучшенной отделки МОП тоже нет, естественно :) )
-Ни увеличенных потолков (тоже ошибка в ПД была до середины 2018г)
- Ни закрытой территории без машин (концепция отразилась только в покрытии двора с «пирогом» из пенопласта под плиткой), но ни забора с домофонами, ни двора без машин так и нет (во дворе грузовики, трактора, даже не смотря на ответ самого А101, что двор не рассчитан на постоянное передвижение авто, только в исключительных случаях - спецслужб).

Проект продолжили менять и в 2019 году, но экспертизу опубликовать забыли...

Говорят, нынче в моде - лофт....



« Последнее редактирование: 03 Декабрь 2019, 12:01:03 от AnnJ »

Константин Л.

  • Ветеран
  • *****
  • 1090
  • Рейтинг: +120
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #9: 03 Декабрь 2019, 12:53:41 »
AnnJ,  застройщик в одностороннем порядке меняет условие договора, это является недобросовестным поведением, нарушение статей Гражданского кодекса, ФЗ-214, ЗРФ "О защите прав потребителей", ФЗ "О рекламе".
На приемке  в акте указывайте все несоответствия проектной декларации, которая была на момент заключения с Вами договора.  Заявление письменное подавайте с требованием составления  застройщиком двухстороннего акта о недостатках (в соответствии с ч.5. ст8 ФЗ-214).

Для сравнения  подземный паркинг в домах Комфорт класса в ЖК "Тушино -2018" -> https://xn----8sbaiijrclb8ac0cxo.xn--p1ai/index.php?topic=20.msg1724#msg1724

Felix5551

  • Новичок
  • *
  • 7
  • Рейтинг: 0
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #10: 03 Декабрь 2019, 12:56:38 »
Для сравнения  подземный паркинг в домах Комфорт класса в ЖК "Тушино -2018"

Сколько там стоит паркинг?  ;)

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #11: 03 Декабрь 2019, 13:06:14 »
Felix5551, с учетом спекулятивной политики А101 (продать на старте «налево» большую часть паркинга не жителям дома, и даже не жителям жк), цены на вторичном рынке в еще не сданном доме вполне могут конкурировать с другими проектами, и даже с некоторыми проектами бизнес класса (Крост, Эталон и др): от 1 млн за самое маленькое место.

Felix5551

  • Новичок
  • *
  • 7
  • Рейтинг: 0
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #12: 03 Декабрь 2019, 13:10:22 »
от 1 млн за самое маленькое место

Нет таких цен у А101, а вторичный рынок то тут причем? В 14,1 вон море мест от 850 тыс, в 16 доме от 700 тыс.

Константин Л.

  • Ветеран
  • *****
  • 1090
  • Рейтинг: +120
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #13: 03 Декабрь 2019, 13:18:41 »
Сколько там стоит паркинг?  ;)
за миллион взяли.  1 минута пешком до метро, 1 минута до здоровенного ТЦ  (изначально понятно было, что в округе мест парковочных не будет).
В ЖК Скандинавия  таких условий (1 минута пешком до метро, 1 минута до здоровенного ТЦ) нет.  Парковочные места можно было организовать, но А101 спекулирует на этом.  И за уплаченные потребителем деньги продает не товар, а  хлам. Показывает свое реальное  отношение к людям -  "пипл хавает".

AnnJ

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +28
0
Подземный паркинг 12 дома
« Ответ #14: 03 Декабрь 2019, 13:21:42 »
Felix5551, так речь шла о конкретном доме, про него и отвечаю.

Мест в нем не было уже в мае 2018 (а дом и сейчас не сдан), большое число жителей остались без мест, при этом сейчас куча предложений по перепродаже, в том числе «оптом».
Покупая квартиру в доме с паркингом, совершенно абсурдно покупать подземный паркинг в соседнем доме, хотя в сложившихся условиях, с учетом цены на места на вторичке, соседи вынуждены продолжать этот порочный круг).
Плюс необходимо учитывать сроки сдачи  домов... Сравнение не совсем уместно.

Если все же сравнивать с Тушино, дело даже не в отделке, а расположении. Почему-то многие, сравнивая проекты, считают, что за МКАД априори качество должно быть хуже в аналогичном классе жилья, так как дешевле квадратный метр.. Дешевле тут земля, транспортная доступность не сравнима, инфраструктура и пр...а вот качество исполнения - это уже на совести застройщика, только от его политики зависит.