[Ленуся]

Уважаемые будущие собственники квартир, кто-нибудь знает причину задержки передачи квартир в корпусе 13.1? Застройщик  о причине молчит, сроки задержки не называет.

[Sergey Romanoff]

Если даже застройщик и называет причины задержки, то очень редко, что они бывают настоящими.

Настоящие причины задержки зачастую довольно банальные. Если бы изначально застройщик ставил реальные сроки передачи квартиры, а не те, которые поставил, то ему нужно было бы продавать квартиры дешевле, чем он продавал. Но поскольку он поставил цены выше, чем следовало бы, хотя неисключено, что знал, что опоздает с передачей квартиры, то и возникли переносы.

Вам же, если у вас уже началась/начинается/закончилась просрочка, можно писать застройщику претензию с требованием выплатить вам неустойку за переносы сроков. Она отправляется ценным письмом с описью вложения на имя застройщика на адрес, где он зарегистрирован.

Застройщик с большей долей вероятности не выплатит ничего по претензии, судя по прошлым отправленным письмам, но у вас тем самым образуется право на взыскание штрафа в размере до 50% от суммы неустойки.

После подачи претензии, можно параллельно, подаете исковое заявление в суд с требованием взыскать с застройщика неустойку, штраф, моральный вред и компенсировать понесенные вами убытки на аренду квартиры и юриста.

Скачать шаблон претензии, который точно подходит для суда, можете тут https://rsokolova.com/stati/neustojka/pretenziya-zastrojshchiku-o-vyplate-neustojki-po-ddu/

[Mark]

Ленуся, https://advokat-lavrenov.ru/vozmozhnye-problemy-s-zhk-skandinaviya-otkaz-v-prodlenii-razreshenij-na-stroitelstvo
Сам приобрел квартиру в данном доме, знакомые сказали еще в начале прошлой зимы, что у застройщика проблемы с военской частью (СВР), и  наложено обременения на землю на которой и расположен наш дом и другие. Сначала подумал БРЕД, но потом ввод в эксплуатацию задерживают  по сей день. Обратил внимание, что начали появляется не проданные квартиры в нашем доме, т.е. люди начали возвращать деньги и отказываться от квартир. На все вопросы менеджеры отвечают: "Скоро выдадим ключи..."

[Evgenval1954]

Марк, не надо сеять панику. Дома 13.1 и 12-тые находятся на одном земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9918. Этого кадастрового номера нет в судебном решении, а ближайший из указанных в решении суда 77:17:0000000:9917 напротив через дорогу, это 15-тые.

[AnnJ]

Mark, информация не относится к домам 12 и 13, в отличие от проблемного участка, на котором располагаются дома 10-11, у домов 12-13 с разрешением на строительство все в порядке, его благополучно продлили, не дожидаясь истечения срока действия. Сдача по 12-13 затягивается по иным причинам. Надеемся, что к январю рвэ будет.

[Mark]

Панику ни кто не наводит. Ссылка была отправлена как пример, для того что бы люди знали, что не все так лучезарно в А101. Если вы осведомлены и вкурсе истиной проблемы РВЭ напишите в чем дело.

[Evgenval1954]

Опубликованы результаты внеплановой проверки Комитетом Государственного  строительного надзора г. Москвы от 02.12.2019 корпусов 12 и 13 ЖК Скандинавия. Большая часть нарушений касается невыполнения требований противопожарной безопасности и диспетчерского управления для Нормальной эксплуатации зданий по всем 12-м и 13-м корпусам. На устранение нарушений потребуется ВРЕМЯ.

[AnnJ]

Evgenval1954, по 12 дому уже 3 или 4 проверка, значительно меньше нарушений, но, судя по тому, что часть из списка исчезли, но по факту не устранены...А101 постепенно «договариваются».
По 13 дому стандартный список и впереди ещё несколько попыток, думаю.

[АндрейМ]

Evgenval1954, А где можно почитать эти результаты проверки? На официальном сайте Госстройнадзора г. Москвы я эту публикацию не нашёл. Киньте ссылку, пожалуйста.

[Сафронова Ольга]

Mark, квартиры появляются по переуступке) кто-то купил на старте продаж, а сейчас продаёт. Это нормальная практика.

[Татьяна Сыроваткина]

Прощу сообщить, если кто занет или слышал , когда сдается  7 дом

[Catalyst]

Татьяна Сыроваткина, 7 башня?

[Catalyst]

Если да, то до конца декабря стоит срок в ДДУ.

[alina]

Ленуся, https://advokat-lavrenov.ru/vozmozhnye-problemy-s-zhk-skandinaviya-otkaz-v-prodlenii-razreshenij-na-stroitelstvo
Сам приобрел квартиру в данном доме, знакомые сказали еще в начале прошлой зимы, что у застройщика проблемы с военской частью (СВР), и  наложено обременения на землю на которой и расположен наш дом и другие. Сначала подумал БРЕД, но потом ввод в эксплуатацию задерживают  по сей день. Обратил внимание, что начали появляется не проданные квартиры в нашем доме, т.е. люди начали возвращать деньги и отказываться от квартир. На все вопросы менеджеры отвечают: "Скоро выдадим ключи..."

Добрый день, с СВР вроде бы проблема решена  http://kad.arbitr.ru/Card/43b19588-cbd7-4048-89c8-821379258397

[Ольга Олеговна]

Дом 15.2 продление сроков сдачи?? Кто в курсе, отзовитесь, подалуйста