[Николай Юрист]

Здравствуйте, уважаемые дольщики ЖК Скандинавия.

Меня зовут Николай Кравченко. Я – практикующий судебный юрист, имеющий большой опыт работы в судебных инстанциях судов общей юрисдикции и принимавший участие более чем в 10 тыс. судебных заседаний по различным категориям судебных споров.
На данном форуме открываю тему, связанную со взысканием неустойки с застройщика за просрочку передачи объектов долевого строительства, а также иными спорами, вытекающими из договоров долевого участия (расторжение ДДУ, споры по площади).

В настоящее время я представляю в судах интересы нескольких сотен граждан – участников долевого строительства, по искам к различным застройщикам о взыскании неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства и расторжении договоров долевого участия (например ЖК Новый Зеленоград – застройщик ООО Кутузовское-1; ЖК Мелодия Леса – застройщик ООО Жилой квартал; ЖК Жемчужина Зеленограда – застройщик ООО ПрометейСити; ЖК МирМитино – застройщик ООО Рождествено; ЖК Новокуркино – застройщик АО ПИК – Регион; ЖК Левобережный – застройщик АО ПИК – Регион; ЖК Андреевка – застройщик ООО Кранека; ЖК Первый Андреевский – застройщик ЗАО ИФК МФС; ЖК Спутник – застройщик ООО Бухта Лэнд, ЖК Зелёный Бор – застройщик ООО А101 и многие другие).

Как Вы знаете, застройщиком ЖК Скандинавия является ООО А101.
При стоимости квартиры 5 млн. руб., размер неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, составляет 66 тыс. руб. в месяц. За три месяца просрочки получается более 190 тыс. рублей.

Стоимость услуг по взысканию неустойки с застройщика составляет 30 тыс. руб. (без дополнительных процентов от взысканной судом суммы). Также возможен вариант заключения договора без предоплаты (в этом случае стоимость услуг составляет 20% от взысканной судом суммы, после поступления выплаты на счет участника долевого строительства).

Мои контактные данные: тел.: +7-926-767-96-46, e-mail: consultant_mos@mail.ru

Обращайтесь, буду рад ответить на интересующие Вас вопросы и в кратчайшие сроки провести юридическую консультацию, как по телефону, так и при личной встрече.

[Николай Юрист]

Обратите внимание.
Центральный банк России в очередной раз снизил ставку рефинансирования на 0,25%.
Теперь ставка рефинансирования будет составлять 6,00% годовых.
Учитывайте это при расчете неустойки в досудебных претензиях и исковых заявлениях.

[Николай Юрист]

Добрый день.

06 марта Солнечногорским городским судом Московской области было вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО СЗ "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник").
Неустойка была заявлена по корпусу 3 за период с 01 июня 2019 года по 20 сентября 2019 года в размере 159 000 рублей.
Решением суда с застройщика взыскана неустойка в размере 110 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего взыскано 175 000 рублей.

Также, 12 марта Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика ООО СЗ "Бухта Лэнд" (ЖК "Спутник").
Неустойка была заявлена по корпусу 2 за период с 01 июня 2019 года по 10 сентября 2019 года в размере 712 000 рублей.
Решением суда с застройщика взыскано в общей сложности 483 000 рублей.

[Николай Юрист]

С 19 марта до 10 апреля включительно российские суды вводят ограничения на рассмотрение дел и доступ посетителей. Из-за угрозы распространения вируса COVID-19 будут рассматриваться только срочные дела безотлагательного характера.
Ссылка на соответствующее постановление Верховного Суда РФ:
http://www.supcourt.ru/files/28814/

[Николай Юрист]

Добрый день.
14.05.2020 г. Зеленоградским районным судом г. Москвы (судья Романовская А.А.) рассмотрено три иска о взыскании неустойки с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК»).

Результаты следующие:
1) При заявленной неустойке 131 тыс. рублей суд взыскал 104 тыс. рублей, что составляет 79% от неустойки;
2) При заявленной неустойке 196 тыс. рублей суд взыскал 147 тыс. рублей, что составляет 75% от неустойки;
3) При заявленной неустойке 162 тыс. рублей суд взыскал 122 тыс. рублей, что составляет 75% от неустойки.

[Николай Юрист]

18.05.2020 г. Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «Стройгрупп».
При заявленной неустойке в размере 221 тыс. рублей за период с 01.10.2017 г. по 20.01.2018 г. судом взыскано 152 тыс. рублей, что составляет 68% от неустойки.

[Николай Юрист]

Добрый день.
Вчера Солнечногорским городским судом Московской области (судья Байчоров Р.А.) вынесено три хороших решения о взыскании с застройщиков неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Результаты следующие:
1) При заявленной неустойке 258 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «КРАНЕКА» 217 000 рублей, что составляет 84% от неустойки;
2) При заявленной неустойке 553 000 рублей суд взыскал с застройщика АО «Управляющая компания «ДИНАМО» 425 000 рублей, что составляет 76% от неустойки;
3) При заявленной неустойке 640 000 рублей суд взыскал с застройщика ЗАО «ИФК «МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ» 573 000 рублей, что составляет 89% от неустойки.

[Николай Юрист]

Добрый день.

За последнее время судами вынесено несколько хороших решений о взыскании с застройщиков в пользу моих клиентов неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Результаты следующие:

1) При заявленной неустойке 161 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» 173 000 рублей, что составляет 107% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);

2) При заявленной неустойке 388 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 342 000 рублей, что составляет 88% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);

3) При заявленной неустойке 352 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «РусСтройГарант» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 300 000 рублей, что составляет 85% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);

4) При заявленной неустойке 378 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Инвестиционно-строительная компания Гринвич» 352 000 рублей, что составляет 93% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 10.06.2020 г.);

5) При заявленной неустойке 444 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО Фирма «Гефест-ЛТД» 370 000 рублей, что составляет 83% от заявленной неустойки (Химкинский городской суд Московской области, решение от 16.06.2020 г.);

6) При заявленной неустойке 294 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ГрадОлимп» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 292 000 рублей, что составляет 99% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 17.06.2020 г.).

[Николай Юрист]

Добрый вечер.

Сегодня Симоновским районным судом г. Москвы (судья Захарова О.Н.) вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «ТИРОН» (ПАО «Группа компаний «ПИК»).
При заявленной неустойке 233 000 рублей суд взыскал с застройщика 292 000 рублей, что составляет 125% от заявленной неустойки.

[Николай Юрист]

Здравствуйте.

За прошедшие восемь дней судами вынесено несколько хороших решений о взыскании с застройщиков в пользу моих клиентов неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Результаты следующие:

1) При заявленной неустойке 540 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Инвестиционно-строительная компания Гринвич» 392 000 рублей, что составляет 72% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 14.07.2020 г.);

2) При заявленной неустойке 723 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Рождествено» 582 000 рублей, что составляет 80% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 16.07.2020 г.);

3) При заявленной неустойке 115 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 107 000 рублей, что составляет 93% от заявленной неустойки (Зеленоградский районный суд г. Москвы, решение от 16.07.2020 г.);

4) При заявленной неустойке 239 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 152 000 рублей, что составляет 63% от заявленной неустойки (Зеленоградский районный суд г. Москвы, решение от 16.07.2020 г.);

5) При заявленной неустойке 389 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 307 000 рублей, что составляет 78% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 20.07.2020 г.);

6) При заявленной неустойке 271 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 192 000 рублей, что составляет 70% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 20.07.2020 г.);

7) При заявленной неустойке 105 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 112 000 рублей, что составляет 106% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области, решение от 20.07.2020 г.);

При заявленной неустойке 193 000 рублей суд взыскал с застройщика АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания – Регион» (ПАО «Группа компаний «ПИК») 160 000 рублей, что составляет 82% от заявленной неустойки (Тимирязевский районный суд г. Москвы, решение от 21.07.2020 г.).

[Николай Юрист]

Добрый вечер.

За последний месяц судами вынесено несколько хороших решений о взыскании с застройщиков в пользу моих клиентов неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

Вот некоторые из них:

1) При заявленной неустойке 564 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Рождествено» 532 000 рублей, что составляет 94% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области);

2) При заявленной неустойке 300 000 рублей суд взыскал с застройщика АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПЕРВАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ - РЕГИОН» 229 000 рублей, что составляет 76% от заявленной неустойки (Одинцовский городской суд Московской области);

3) При заявленной неустойке 145 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «ПрометейСити» 140 000 рублей, что составляет 96% от заявленной неустойки (Кузьминский районный суд г. Москвы);

4) При заявленной неустойке 248 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «А101» 187 000 рублей, что составляет 75% от заявленной неустойки (Лобненский городской суд Московской области);

5) При заявленной неустойке 999 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Д-Инвест» 750 000 рублей, что составляет 75% от заявленной неустойки (Бутырский районный суд г. Москвы);

6) При заявленной неустойке 533 000 рублей суд взыскал с застройщика ООО «Специализированный Застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ» 455 000 рублей, что составляет 85% от заявленной неустойки (Солнечногорский городской суд Московской области).

[Николай Юрист]

Добрый вечер.

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области (судья Теркулов Х.А.) вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «КРАНЕКА» (ЖК «АНДРЕЕВКА»).
При заявленной неустойке 552 000 рублей за период просрочки с 02.04.2019 г. по 02.04.2020 г. суд взыскал с застройщика 492 000 рублей, что составляет 89% от заявленной неустойки.

В судебном заседании представитель застройщика просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до 01.01.2021 года, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. №423.
Суд отказал в предоставлении отсрочки, поскольку досудебная претензия в адрес застройщика была направлена истцом в августе 2020 года, то есть после вступления в силу вышеуказанного Постановления.

[Николай Юрист]

Вчера Зеленоградским районным судом г. Москвы (судья Романовская А.А.) вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «ПрометейСити» (ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»). При заявленной неустойке 156 000 рублей за период просрочки с 01.10.2018 г. по 26.02.2019 г.  суд взыскал с застройщика 137 000 рублей, что составляет 87% от заявленной неустойки.

Представитель застройщика просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до 01.01.2021 года, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. №423.
Суд отказал в предоставлении отсрочки, поскольку досудебная претензия в адрес застройщика была направлена истцом в сентябре 2020 года, то есть после вступления в силу вышеуказанного Постановления.

[Николай Юрист]

Для примера, выкладываю исполнительный лист, выданный Тимирязевским районным судом г. Москвы о взыскании неустойки с застройщика АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания – Регион».
При заявленной неустойке 193 000 рублей суд взыскал с застройщика 160 000 рублей, что составляет 82% от заявленной неустойки.

Второй исполнительный лист выдан Одинцовским городским судом Московской области, также в отношении АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания – Регион».
При заявленной неустойке 300 000 рублей суд взыскал с застройщика 230 000 рублей, что составляет 76% от заявленной неустойки.

По обоим листам суд предоставил застройщику отсрочку по выплатам до 01 января 2021 года.

[Николай Юрист]

Вчера Симоновским районным судом г. Москвы было вынесено хорошее решение о взыскании неустойки с застройщика ООО «А101».
При заявленной неустойке в размере 149 000 рублей за период просрочки с 01.02.2020 г. по 02.04.2020 г. суд взыскал с застройщика 180 000 рублей, что составляет 120% от заявленной неустойки.