[Косолапов]

Ипотека без первоначального взноса — опасность не только для физических лиц, но и для финансового сектора

Если банк предлагает ипотеку вообще без первоначального взноса, то ее практически во всех случаях могут выдать лишь под залог другой недвижимости. Это очевидно плохой вариант: заемщик рискует уже имеющимся жильем.

[Косолапов]

Ипотека с маленьким первым взносом: почему это опасно
Огромные переплаты, риск остаться без жилья и другие нюансы — разбираемся, каких ошибок ни в коем случае нельзя совершать и как избежать финансового рабства при получении ипотечного займа

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5f47ce419a79470bd9e18460

[Косолапов]

Банки РФ начали активно переманивать клиентов у конкурентов

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
МОСКВА, 21 августа 2020, 11:48 — REGNUM После снятия карантинных мер российские банки начали более активно переманивать заемщиков у своих конкурентов. Исследование аналитиков компании Frank RG приводит 21 августа РБК.
Уточняется, что количество банков, снизивших ставки при рефинансировании розничных кредитов, летом увеличилось в два раза. Главный повод для пересмотра — снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Так, если в мае 2020 года ставки по программам рефинансирования кредитов наличными снизили шесть банков, то в июне — 10, в июле — 14. По ипотеке снизили в мае — 12, в июне — 13, а в июле — 14 банков в России.
Как сообщало ИА REGNUM, Банк России в июле 2020 года зафиксировал существенный рост как корпоративного, так и розничного кредитования.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/3042581.html

[Себастьян]

Еще один момент — поскольку ипотеку с маленьким первым взносом обычно желают взять люди с небольшими или нестабильными доходами, то банки проверяют их наиболее тщательно.

Председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани» Дмитрий Лебедев заявил «РБК Инвестициям», что показатель долговой нагрузки заемщика очень важен для банка. Ипотечный кредит не должен быть доступен всем и каждому — человек должен брать кредит, если действительно может с ним справиться, заявил эксперт.

[Себастьян]

Условия по ипотеке с низким первоначальным взносом могут оказаться далеко не такими выгодными, как кажутся на первый взгляд. Первоначальный взнос — гарант платежеспособности заемщика, и чем он ниже, тем выше риски просрочек или банкротства клиента, неспособного выплатить кредит. Банк компенсирует эти риски за счет более высокой процентной ставки, из-за чего заемщик в итоге переплачивает.

[Себастьян]

По данным Центробанка, в июле 2020 года средняя ставка по ипотеке в России обновила исторический минимум и достигла 7,28% годовых. Снижение показателя опрошенные RT эксперты связывают с действием программы льготного кредитования и растущей конкуренцией между банками. Более того, до конца года аналитики прогнозируют дополнительное снижение процентов по ипотеке за счёт действий ЦБ. При этом специалисты не ожидают роста цен на недвижимость в ближайшие месяцы.
28 августа 2020

[Полуночник]

Центробанк РФ предложил списывать долг по ипотеке после изъятия жилья. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/44810157/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

[Полуночник]

Продление льготной ипотеки пошло бы на пользу не только строительной отрасли.
Лучшим сценарием для рынка недвижимости было бы продление программы льготной ипотеки с господдержкой хотя бы на полгода.
Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/44810749/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

[Полуночник]

Банки отказывают в ипотеке покупателям «гостинок» и комнат в общежитиях
Ряд банков исключил «гостинки» и комнаты в общежитиях из списка объектов,

[Полуночник]

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% запущена по поручению президента России Владимира Путина в апреле 2020 года и действует до 1 ноября. Программа распространяется на покупку квартир в новостройках и позволяет получить кредит на сумму до 6 миллионов рублей в регионах РФ и до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Первоначальный взнос по ней снижен с 20% до 15% от стоимости квартиры.

[Солнечный]

МОСКВА, 4 сен - РИА Недвижимость. "Дом.РФ" начинает прием заявок от банков на выделение дополнительного лимита в размере 160 миллиардов рублей на реализацию программы ипотеки с господдержкой по ставке 6,5%, говорится в сообщении компании.
Ранее глава кабмина Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении общего лимита по программе с 740 до 900 миллиардов рублей. Как указывается в сообщении, на данный момент в программе уже участвуют 58 банков и 3 некредитные организации.

[Солнечный]

После рефинансирования ипотеки заемщики теряют право на «кредитные каникулы».
https://www.sibdom.ru/news/15246/

[Солнечный]

НИС — это выгодно и удобно
Стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) может любой военный, служащий по контракту. Смысл системы заключается в том, что пока служба идёт — военный по кредиту не платит, за него это делает государство в лице Минобороны. Когда военный становится участником НИС, государство начинает каждый год перечислять на его счёт определённую сумму.
Размер взносов регулярно индексируется, в 2020 году он равен 288 410 рублям. Кроме взносов, накопления пополняются также за счёт доходов от инвестирования этих средств (подобно вкладу денег в банк под проценты).
По прошествии трёх лет у военного появляется право использовать накопленные деньги как первоначальный взнос по ипотеке. То есть он оформляет жилищный кредит, а купленная квартира или дом находятся под залогом, причём двойным — у банка и у государства. Впрочем, оформлять ипотеку сразу через три года необязательно, можно продолжать копить деньги и использовать их в любое удобное время.
Пока военный служит, Минобороны продолжает начислять ему деньги, которыми и погашается заём.
Когда ипотека окончательно выплачена, военнослужащий получает дом или квартиру в собственность и никаких обязательств более не имеет. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/44804699/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

[Витя]

Накопить на военную ипотеку станет проще, но дольше.
Срок службы, после которого военнослужащие могут направить предоставленные государством деньги на первоначальный взнос по военной ипотеке, могут увеличить с трёх до пяти лет.

[Витя]

В последнее время выросли сроки проведения сделок с недвижимостью. Специалисты связывают это с увеличением числа сложных сделок, требующих большой предварительной подготовки, а также с ростом числа заявок на ипотеку.
На рынке стало больше квартир, купленных с использованием материнского капитала. При продаже такой недвижимости собственнику сначала нужно выполнить предусмотренные в законодательстве условия использования материнской выплаты.
«Для того чтобы продать объект, в оплату которого использовались средства семейного материнского капитала, нужно наделить детей долями в праве собственности на эту недвижимость, зарегистрировать их права, получить подтверждающую выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В дальнейшем собрать все необходимые документы и получить разрешение органов опеки на продажу. Все эти этапы приводят к значительному увеличению времени проведения сделок», — объясняет директор компании «КИАН» Ирина Монастырская.
Статья по теме: Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу?
Кроме того, сроки сделок увеличиваются в связи с ростом потока клиентов, которые обращаются в банки за ипотекой. Поышается нагрузка на специалистов банков, которые теперь рассматривают гораздо больше заявок на ипотеку. Возросший спрос на кредиты этим летом привел к увеличению сроков рассмотрения документов в банках.
«Агентства недвижимости — ведущие партнеры банков подают на рассмотрение полностью подготовленные комплекты документов, по этой причине наши заявки всегда находятся в приоритете по рассмотрению. Но если раньше процедура одобрения банком объекта недвижимости, который хочет приобрести заемщик, занимала один — два дня, то теперь эти сроки увеличены, мы ждем более трех дней, а иногда и неделю», — отмечает Ирина Монастырская.
Кроме того, долго длятся сделки с залоговыми квартирами. «Срок продажи залоговой квартиры зависит от того, где хранится закладная продавца, в какие сроки она будет доставлена в банк, в какую дату произойдет списание долга по условиям кредитного договора и в какие сроки специалистами будет