[AndroMed]

01.12
ВТБ снизил ставки по онлайн-ипотеке
Теперь при оформлении кредита на сайте банка клиент получает уменьшенную на 0,3% ставку. Новое предложение доступно для покупок жилья в новостройках, на вторичном рынке и при рефинансировании других кредитов.

[Косолапов]

Набиуллина сообщила о подготовке проекта развития жилищных накоплений.
Банк России разрабатывает проект программы развития жилищных накоплений. Об этом сообщила во вторник, 8 декабря, глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации.
«Мы готовим сейчас — и надеемся, что он будет поддержан, — проект развития жилищных накоплений, когда человек накапливает деньги на первоначальный взнос на специальном банковском счете, а условия будущего ипотечного займа фиксируются сразу», — отметила Набиуллина.
Кроме того, по ее словам, необходимо развивать программу долгосрочной аренды жилья. Данный проект может стать альтернативой ипотеке и при этом позволит людям улучшить свои жилищные условия.

[Косолапов]

Доля просроченных ипотечных кредитов в России составляет 1,6% от общего количества выданных займов. Об этом 11 декабря заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Просроченных кредитов по ипотеке, где просрочка более 90 дней, всего 1,6%, а накопленных процентов сегодня в кредитном портфеле уже 9 трлн рублей, это колоссальные деньги. Это практически 8–9% ВВП», — сказал он в эфире телеканала «Россия 24».
Кроме того, в нынешнем году в России зафиксирован большой процент рефинансирования ипотечных кредитов. По мнению Хуснуллина, это свидетельство положительного эффекта стимулирования ипотеки на первичном рынке.

[Косолапов]

Переход в онлайн
Упрощение процедуры станет плюсом для налогоплательщиков, однако не приведет к изменению спроса на ипотечное кредитование, уверены эксперты.
«Эта процедура, конечно, трудоемкая, но она не является основным фактором при покупке квартиры и вряд ли подтолкнет к покупке кого-то, кто об этом не задумывался», — отмечает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.
Пандемия уже привела к развитию онлайн-сервисов, связанных с совершением сделок в этой сфере, рассказывает эксперт в области рынка недвижимости, директор департамента городской недвижимости в агентстве «На Петровке» Ирина Кановас.
«К онлайн-регистрациям подключилось довольно много кредитных организаций, появились услуги выезда в офис для оформления сделок. И люди, зная, что они могут не толпиться где-то, стали спокойнее, они поняли, что могут реализовать планы, которые до этого откладывали», — поясняет она.
Меры господдержки, снижение процентных ставок в банках, появление дополнительных онлайн-сервисов, а также эффект отложенного спроса после жесткого локдауна привели к резкому скачку на рынке в сентябре, октябре и ноябре. Однако в начале декабря, отмечает собеседница издания, на рынке наметилось снижение. И упрощение процедур, связанных с налогообложением, хотя и является позитивной новостью, вряд ли изменит эту ситуацию.
Ипотечный приговор: граждане стали хуже возвращать жилищные ссуды
Из-за коронавируса с марта по май платежная дисциплина по этому виду займов снизилась на 36%
Напомним, программа льготной ипотеки действует в России с весны 2020 года. По ней приобрести жилье по ставке в 6,5% можно в любом городе страны при условии, что оно находится в новостройке, а покупатель готов внести 20% от стоимости недвижимости. В Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области стоимость жилья не должна превышать 8 млн рублей. В других городах страны — 3 млн рублей. К началу декабря, по данным оператора программы «Дом.РФ», по ней было выдано 292,4 тыс. кредитов. В то же время повышение спроса привело к росту цен на квартиры в новостройках и повышению общей стоимости заключаемых сделок, что также могло сказаться на динамике.

[Косолапов]

Упрощение схемы: как будет работать новая система оформления вычета по ипотеке
Возможность подачи заявления без дополнительных документов анонсировали в правительстве.
Получить налоговый вычет по ипотеке в России можно будет по упрощенной процедуре. Об этом в конце минувшей недели заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Одновременно кабмин одобрил предложение Минфина по введению «упрощенки» для всех категорий налогового вычета. Однако когда заработает новый механизм, пока неясно, уточнили изданию в ФНС.

Без сбора документов
О планах правительства ввести упрощенную процедуру оформления налогового вычета для жилья, приобретенного по ипотеке, объявил премьер-министр Михаил Мишустин.
«Многие семьи сейчас улучшают свои жилищные условия с помощью ипотеки, при этом они имеют возможность получить имущественный вычет, то есть вернуть 13% подоходного налога от суммы кредита и с уплаченных процентов. Но все мы знаем, что сбор различных документов и заполнение декларации у людей вызывает трудности и зачастую они просто не имеют такой возможности», — отметил премьер-министр.
Теперь, по его словам, оформить налоговый вычет можно будет онлайн, заполнив заявление в личном кабинете налогоплательщика. При этом собирать сопровождающие документы не потребуется. Система Федеральной налоговой службы (ФНС) проверит предоставленные человеком сведения в автоматическом режиме.

[Себастьян]

Россияне задолжали за ипотеку почти 9 трлн рублей
17 декабря 2020
https://iz.ru/1100936/2020-12-17/rossiiane-zadolzhali-za-ipoteku-pochti-9-trln-rublei

[Себастьян]

МОСКВА, 16 дек - РИА Новости. Совет Федерации предлагает правительству обеспечить поэтапное снижение ставки по ипотеке до 6 процентов к 2030 году.
"Рекомендуется правительству обеспечить к 2030 году поэтапное снижение до 6 процентов средневзвешенной процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) посредством реализации специальных льготных ипотечных программ в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ".

[Себастьян]

Должникам разрешат самостоятельно продавать жилье.

Заемщикам, которые не в состоянии больше вносить платежи по ипотеке, могут разрешить самостоятельно продавать свои квартиры. Законопроект об этом планирует рассмотреть сегодня Госдума в первом чтении.
Ипотечная квартира находится в залоге у банка. При возникновении финансовых проблем у клиента банк вправе ее продать и этой суммой погасить долги. Однако сейчас это очень долгий процесс, указывается в пояснительной записке к законопроекту. Реализовать квартиру можно либо через аукцион, либо через публичные торги. Должник вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости) и работу оценщика. Кроме того, все это время ему начисляются проценты по кредиту, так что долг постоянно растет.
Законопроектом предлагается разрешить заемщику самостоятельно продавать свою квартиру ради возврата долга. Это может быть гораздо быстрее и выгоднее для него. Если же в течение полугода он не сможет найти покупателя, продажа жилья продолжится в прежнем порядке.

[Полуночник]

Прекрасное далеко: когда ждать ипотеку под 4%.
Ипотеку в России можно взять уже под семь с небольшим процентов. При этом по льготной программе ставка составляет 6,5% годовых. Как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, рыночная ставка может снизиться до 4–5% — до уровня развитых стран.

[Полуночник]

Предложения Минфина
Одновременно стало известно, что правительство одобрило внесенный Минфином законопроект, предполагающий введение упрощенной процедуры для всех категорий налогового вычета.
Проект закона был размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в начале сентября. Документ призван сократить количество контактов, необходимых человеку для подачи заявления.
«В новом формате для этого не потребуется подтверждающих документов и визита в налоговую. Законопроект, меняющий действующий порядок, рассмотрен и одобрен на заседании правительства», — отмечается на сайте кабмина.
Согласно опубликованному ранее проекту документа, налогоплательщики смогут ограничиться подачей заявления о налоговом вычете на сайте ФНС. Налоговая служба должна будет рассмотреть его в течение 30 дней с момента поступления.
Кроме того, в проекте закона предлагается увеличить возраст родственников налогоплательщика, за расходы на образование, лечение или приобретение недвижимости для которых можно получить налоговый вычет, — сейчас сделать это можно за родителей, а также детей, сестер или братьев, но только в случае, если они не достигли 18 лет. Минфин предложил поднять его до 24 лет.
После одобрения правительством документ направили в Госдуму. В ближайшее время речь идет только о введении упрощенной схемы при приобретении недвижимости — для других видов налогового вычета сейчас этот порядок не рассматривается, уточнили в ФНС.

[Полуночник]

Что такое налоговый вычет
Налоговый вычет позволяет вернуть из бюджета часть средств, уплаченных в виде налога на доход физических лиц (НДФЛ) в случае, если до этого была оформлена покупка недвижимости, кроме того, вернуть часть средств можно за расходы на образование, дорогостоящее лечение и покупку недвижимости.
Размеры налогового вычета ограничены для каждой конкретной категории. Так, при приобретении недвижимости сегодня можно вернуть 13% от стоимости приобретенной квартиры. При этом максимальная сумма, с которой можно получить 13%, составляет 2 млн рублей. Таким образом, при приобретении недвижимости стоимостью от 2 млн рублей включительно размер налогового вычета составит 260 тыс. рублей.
Получить налоговый вычет можно тем, кто заключил договор об ипотеке. В этом случае установленный лимит будет выше и составит 3 млн рублей. Максимальная сумма вычета в данном случае будет 390 тыс. рублей.
Для его оформления сегодня потребуется заполнить специальную декларацию, подготовить справку об уплате налога на доход физических лиц, которая предоставляется работодателем, а также приложить документы о сделке (например, договор покупки и продажи или дарения).
В случае если на квартиру была оформлена ипотека, нужно будет также приложить копию кредитного договора и график платежей по кредиту.
Также потребуются документы, подтверждающие понесенные затраты, — например, банковские выписки о перечислении средств, квитанции, товарные и кассовые чеки, а также акты о закупке материалов. После того как налоговые органы проверят эту информацию, возврат средств будет осуществлен в течение трех месяцев. Если закупка материалов производилась у частного лица, нужно будет указать паспортные данные этого человека.
Подать заявление через сайт налоговой службы можно и сейчас, однако для этого потребуется приложить копии всех перечисленных документов.

[Капиталина]

01.12
ВТБ снизил ставки по онлайн-ипотеке
Теперь при оформлении кредита на сайте банка клиент получает уменьшенную на 0,3% ставку. Новое предложение доступно для покупок жилья в новостройках, на вторичном рынке и при рефинансировании других кредитов.

Добрый день. А можно ссылку?  Ещё у них "рефинансирование" есть. Это или ипотека выгоднее/безопаснее?

[Солнечный]

Капиталина, https://www.rbc.ru/business/01/12/2020/5fc5dff29a794774c2e32711

[Солнечный]

Программа ипотеки с господдержкой позволяет оформить льготный кредит для семей, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, напомнили в банке. Ставка 5% годовых действует при оформлении кредита во всех офисах ВТБ в России, на весь период действия договора при условии личного и имущественного страхования.

[Солнечный]

ГД в I чтении расширила цели софинансирования ипотеки для многодетных.
МОСКВА, 23 дек - РИА Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий расширить возможности использования получаемых многодетными семьями от государства выплат в 450 тысяч рублей для выполнения обязательств по ипотечным кредитам.
Документ, внесенный правительством РФ, допускает получение такой выплаты на погашение ипотеки под строительство или покупку недостроенного дома. Она будет доступна и гражданам, оформившим ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности), в том числе до вступления законопроекта в силу.
Кроме того, такой мерой господдержки смогут воспользоваться граждане, которые приобретают долю в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности физлица, либо его супруги или супруга. Выплата будет доступна также для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
Данные изменения, наряду с распространением поддержки на индивидуальное жилищное строительство, повысят эффективность мер господдержки и помогут большему количеству граждан, пояснял ранее министр финансов Антон Силуанов. Предполагается, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки получит 91 тысяча семей на сумму 40,5 миллиарда рублей,
По данным Минфина, за январь-ноябрь 2020 года выплаты получили 81,2 тысячи семей на общую сумму 36,2 миллиарда рублей. За весь срок действия программы осуществлены выплаты 89,6 тысячи семей на общую сумму 39,9 миллиарда рублей.