[Солнечный]

Влад, А правда, что они требуют страховаться только у их собственной СК?

[Примус]

Солнечный, Нам сказали, что желательно на первый год страховаться в РСХБ-Страхование. Иначе могут не одобрить.

[Влад]

Солнечный, в моем случае, никто этого не требовал. Страховку оформлял при помощи менеджера РСХБ в ВСК(жизни и здоровья). Мне прямо заявили, что могу сам подобрать страховку и заключить с кем хочу, как собственно и должно быть по закону и условиям договора. Правда мне еще оформили страховку от РСХБ Страхование стоимостью 1900 руб как я понял это страхование самой недвижимости.  Вы её имели ввиду?

При оформлении будьте аккуратны, проверяйте все платежные поручения которые подписываете, мне навязали/подсунули/обманули/не сообщили и оформили неведомый сертификат на юридические услуги Рациональное зерно стоимостью 3500 руб. Увидел через месяц в выписке, успел вернуть 3195 руб.

Примус, до момента получения положительного решения по одобрению кредита, у меня никто не спрашивал и я нигде не указывал страховую компанию. Вопросы страховки обсуждались уже после одобрения.

[Солнечный]

Влад, Понял. Большое спасибо.

[Себастьян]

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству внести поправки в закон, предусматривающие субсидирование до 6% ставок по ипотеке для многодетных семей. Такое поручение содержится в утвержденном президентом перечне поручений по итогам специальной программы «Прямая линия с Владимиром Путиным», состоявшейся 7 июня 2018 года. Документ опубликован на сайте Кремля.

[AndroMed]

Себастьян, Какие именно, поправки то?

[Косолапов]

Сегодня размер минимальной ставки по ипотеке составляет 8,5%, такой процент предлагает «Дом.рф»

[Drem]

Косолапов, Я видел много вариантов с меньшей ставкой.

[Alexander]

Кто оформил ипотеку и зарегистрировал ДДУ.
Вам на руки отдали ДДУ и платежку, типо за регистрацию его .
Кто платил ) и есть ли смысл ))? Все же на руках )

[Примус]

Alexander, Госпошлина? Для физлица 350 рублей.
Вот здесь есть пошаговая.
https://ipotekaved.ru/ddu/registraciya-v-rosreestre.html#i-7

[Примус]

Правительство изменило правила «детской ипотеки»

Воспользоваться льготной ипотекой под 6% годовых теперь могут больше семей, кроме того, выросла максимальная сумма кредита. Правительство внесло соответствующие изменения в постановление от 30 декабря 2017 г. «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациями акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам РФ, имеющим детей». Документы представлены на официальном портале правовой информации.

Но новым правилам семьи, получившие право на льготную ипотеку, могут рассчитывать на большую сумму кредита. Если раньше по программе «детской ипотеки» можно было в регионах оформить кредит максимум на 3 млн рублей, то сейчас сумма увеличена до 6 млн рублей. Для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальную сумму кредита подняли до 12 млн рублей (вместо прежних 8 млн рублей).

Кроме того, поправками расширен список семей, имеющих право на оформление льготной ипотеки по ставке 6% годовых. В перечень включены семьи с четвертым и последующими детьми. Прежде в постановлении говорилось о возможности получить льготную ипотеку после рождения второго или третьего ребенка.

[Кирюша]

ЦИФРОВАЯ ИПОТЕКА
ГК «А101» в рамках программы внедрения технологий e-mortgage в собственную систему продаж объявляет о запуске сервиса «Электронная ипотечная анкета». Он позволяет максимально быстро дать потенциальному клиенту исчерпывающую информацию обо всех доступных ему ипотечных программах и помочь ему найти самые выгодные условия на рынке.

 

По словам коммерческого директора ГК «А101» Анны Боим, у каждого банка есть собственная форма анкеты для получения ипотечного кредита и требования к ее заполнению, а также калькуляторы, с помощью которых ведется расчет основных параметров кредита. В стандартной практике, если покупатель квартиры хочет подать заявку на ипотечный кредит, например, в 3-4 банка, процесс заполнения и отправки всех анкет занимает примерно 1,5 часа, а ждать одобрения можно несколько дней.

 

«Поэтому уже на этапе первой консультации клиенты сами сужали круг выбранных банков на основе собственных ощущений, а затем выбирали какой-то из 1-2 одобренных вариантов кредита. Если клиенту отказывали все, он мог и вовсе отложить покупку квартиры на неопределенный срок», - отметила она.

 

Единую анкету ГК «А101» принимают 16 банков, в которых аккредитованы объекты ГК «А101». Система автоматически фильтрует банки, исходя из параметров клиента, и предлагает наиболее выгодные условия кредитования. При этом клиент может заполнить анкету дистанционно, например, дома и отправить менеджеру по электронной почте.

 

«С помощью этого сервиса сотрудники ГК «А101» тратят на отправку данных в банки примерно 15 минут, а получают в несколько раз больше вариантов для клиента, что очень важно в условиях растущего спроса, при этом статус каждой заявки автоматически отслеживается в режиме on-line. Кроме того, использование анкеты позволяет нам вести собственную историю взаимоотношений с банками-партнерами, анализируя скорость и процент одобрения заявок каждого банка, количество отказов и т.п.», - подчеркнула Анна Боим.

[Косолапов]

Drem, Значит там какие то дополнительные условия. Или ставка не на весь срок или срок маленький, или ещё что то подобное.

[Примус]

Доступная ипотека в России исчезнет через месяц.
Эпоха доступной ипотеки подходит к концу. Грядущей осенью ставки по кредиту могут взлететь. Экономисты советуют тем, кто решил приобрести жилье: не стоит затягивать с оформлением займа.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» обнародовали прогноз: ужесточение отношений России и США рискует привести к росту стоимости кредитов в нашей стране, в том числе ипотечных. Дело в том, что в целях стабилизации курса рубля Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Увеличение этого показателя приведет к тому, что ставки по депозитам и кредитам также, скорее всего, пойдут вверх уже в сентябре.
Аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин пояснил «URA.RU», что вероятность удорожания ипотечного кредитования достаточно высока. «Речь об усилении шоков — это санкции США, ослабление рубля, повышение НДС. В таком случае банки очень быстро поднимут свои ставки по кредитам для того, чтобы максимально избежать снижения банковской маржи», — отметил Нигматуллин. При негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%.

[Примус]

Как готовиться к ипотеке? Надо кредитку например закрывать.

Хороший вопрос. Хороший хотя бы потому, что вы так качественно задумываетесь перед важным решением в своей жизни (сейчас многие настолько привыкли к существованию ипотеки в нашей повседневной жизни, что совершенно не думают о рисках).

Когда вы обращаетесь в банк (а я не советую обращаться сразу в пять, это вам не институт) специалисты проверяют прежде всего ваш достаток, его стабильность и занимаемую должность.

Посмотрят и на кредитную историю, и на наличие в ней просрочек. Кроме того, если у вас уже имеются кредиты, подсчитают насколько вы способны обеспечивать все займы.

Перед подачей заявки в банк, лучше предварительно изучить требования финансовой организации, поскольку они везде разные. К примеру, у региональных банков менее суровые. Если там посоветуют закрыть кредитку, закрывайте, если хотите сотрудничать, а специально кредитную историю себе нарабатывать не так уж важно. Прежде всего, построят на факты, описанные выше.