[Витя]

В РФ предложили снизить ставки по старым ипотечным кредитам обманутым дольщикам.
Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства предложил снизить ставки обманутым дольщикам по ранее оформленным ипотечным кредитам. Об этом в четверг, 11 марта, сообщил гендиректор фонда Константин Тимофеев.
«Мы предложили решение этой проблемы. Таким гражданам [обманутым дольщикам], конечно, компенсировать нужно процентную ставку в плане снижения ? снижения хотя бы до 7%, до 6%, а может быть, и меньше», ? сказал он в эфире телеканала «Россия 1».
Генеральный директор фонда подчеркнул, что ставки нужно снизить как минимум на период, пока дома обманутых дольщиков не будут введены в эксплуатацию или пока этим людям не выплатят компенсацию.
В 2019 году президент РФ Владимир Путин заявил, что российским властям нужно сделать все, чтобы в стране исчезло понятие «обманутый дольщик». Он отметил, что все риски должны делить между собой банки, государство и застройщики.
В сентябре 2020 года Верховный суд России утвердил право обманутых дольщиков в случае отказа от договора из-за задержки сдачи объекта получить компенсацию в размере разницы в цене с аналогичным объектом.
Спустя месяц правительство разрешило обманутым дольщикам повторно использовать маткапитал. Речь идет о тех участниках долевого строительства, которые получили компенсацию вместо готового жилья.

[Витя]

Хуснуллин рассказал о будущем льготной ипотеки.
https://iz.ru/1137394/2021-03-15/khusnullin-rasskazal-o-budushchem-lgotnoi-ipoteki

[Витя]

Эксперт назвала признаки выгодного кредита.
Директор по коммуникациям финансового маркетплейса «Сравни.ру» Александра Краснова рассказала, что самым выгодным кредитом является тот, за который человек переплачивает немного или вовсе не переплачивает.
По словам эксперта, выгодными при правильном использовании могут быть и кредитные карты. Так, по ним предусмотрен так называемый грейс-период — срок, в рамках которого можно вернуть деньги и не платить по ним проценты, у многих банков он составляет 100–120 дней.

«Финансово грамотные люди используют кредитные карты для повседневных и крупных покупок, так как кешбэк у них выше, чем у дебетовых, а собственные сбережения хранят на накопительных счетах или краткосрочных вкладах. Таким образом, они получают двойную выгоду», — цитирует эксперта «Прайм» во вторник, 16 марта.

Краснова отметила, что если говорить про процентные ставки по кредиту, то здесь для каждого будет свое понимание выгоды. Например, если у человека нет собственного жилья, то ему логичнее будет оформить ипотеку, которая в последнее время стала выгоднее аренды.

[Витя]

В Госдуме предложили устанавливать ставку по ипотеке с учетом доходов в регионе.

[Drem]

Министр финансов РФ Антон Силуанов на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку в среду, 17 марта, сообщил, что правительство обсуждает дальнейшую судьбу программы льготной ипотеки, а также рассматривает ее пролонгацию и расширение на семьи с детьми.
«Сейчас рассматриваются различные варианты: пролонгация этой программы на более длительные сроки, особый упор на социальный аспект, возможно расширение на семьи с детьми, поддержка через льготную ипотеку индивидуального жилищного строительства», — отметил он.
Силуанов подчеркнул, что действие подобной программы завершается 1 июля, к данному сроку кабмин примет необходимое решение на основании предложенных вариантов.

[Drem]

ЦБ ужесточит меры по ипотеке при дальнейшем росте цен на недвижимость.
Банк России в будущем может рассмотреть вопрос об ужесточении мер по ипотечным кредитам, если быстрый рост цен на недвижимость продолжится и дальше, следует из опубликованного в пятницу, 19 марта, заявления главы регулятора Эльвиры Набиуллиной.
По ее словам, в прошлом году цены на недвижимость на первичном рынке выросли на 12%.

«Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию. В случае дальнейшего продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», — подчеркнула глава ЦБ.

В этот же день Набиуллина заявила, что продление программы льготной ипотеки возможно только до конца 2021 года и в ограниченном числе регионов, где ее реализация не привела к разгону цен на жилье.

[Drem]

Просрочка платежей по ипотеке может привести к потере недвижимости
22 марта 2021
Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов рассказал о последствиях, которые грозят за существенную просрочку платежей за ипотечный кредит.
По словам Данилова, должник может не только лишиться квартиры, но и выплатить банку остаток по долгу, штрафы и пени, а также судебные издержки и другие расходы, которые в сумме могут достигать 2 млн рублей. Итоговая сумма будет зависеть от региона, где расположена залоговая недвижимость.
В первую очередь должник, допустивший просрочку по ипотеке, компенсирует расходу на реализацию заложенной квартиры и судебные издержки, а только потом идет уплата кредита, процентов и пеней, отметил юрист. При этом на практике банки могут включать в договоры ипотеки иную очередность.
Таким образом, если идет обращение взыскания ипотечную квартиру, в большинстве случаев из средств, вырученных от продажи недвижимости, сначала компенсируются расходы на юристов и оценщиков, а также пошлины. Задолженность по кредиту гасится в последнюю очередь.
«То есть, допуская такой сценарий, заемщик рискует потерять не только саму квартиру, но и остаться с долгами», — цитирует эксперта «РИА Новости» в понедельник, 22 марта.

[Примус]

Риелтор назвал лучшее время для оформления ипотеки в России.
В настоящее время ипотечная ставка в России практически равна уровню инфляции, поэтому оформлять ипотеку на квартиру лучше в ближайшие месяцы, рассказал 4 апреля риелтор Павел Боровиков.
«Сейчас реальная ипотечная ставка составляет примерно 5,5% и реальная инфляция тоже в районе 5,5?6%. Таким образом, реальная ставка по ипотеке практически равна нулю», — цитирует эксперта Ura.ru.
По словам Боровикова, это связано с тем, что с марта российские банки начали увеличивать проценты по ипотечным займам после повышения регулятором ключевой ставки с 4,25% до 4,5%.
Эти условия будут сохраняться максимум пару месяцев, добавил риелтор.
30 марта банк ВТБ предложил объединить все существующие в России льготные программы по ипотеке, чтобы создать единый проект.
По словам эксперта Дениса Домащенко, это поможет банкам в успешном прохождении пандемии коронавируса и наращивании клиентской базы.

[Примус]

Сегодня средняя ставка по базовым программам на новостройки составляет около 7,9%, напомнил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Во второй половине года на размер ипотечной ставки повлияет и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, добавил эксперт. В марте регулятор повысил ключевую ставку с 4,25% до 4,5% годовых, напомнил он.

[Примус]

Переплата по ипотеке может увеличиться до 40% после отмены льгот.
Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%. Такие подсчеты для займа сроком на 15 лет для «Известий» сделали участники рынка недвижимости.

[Кирюша]

Эксперты рассказали о способе выгодно погасить ипотеку.
Погасить ипотеку без больших переплат и в более короткий срок поможет уплата части суммы досрочно. При этом наиболее выгодным будет взять ипотечный кредит не на более короткий срок, а с более низким ежемесячным платежом. Об этом 11 апреля рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

подробнее https://iz.ru/1149821/2021-04-11/eksperty-rasskazali-o-sposobe-vygodno-pogasit-ipoteku

[Кирюша]

В РФ предложили ввести ипотеку под 5% на первое жилье для граждан до 40 лет.
Возможность получения ипотеки на первое жилье под 5% годовых предлагается предоставлять россиянам до 40 лет, предполагается распространение программы на все семьи с первенцем. Соответствующие инициативы указаны в презентации проекта «Агрессивное развитие инфраструктуры», которая есть в распоряжении ТАСС в среду, 14 апреля.

[Кирюша]

Более 80% самозанятых россиян получают отказ по заявкам на ипотечный кредит напрямую в банках. При этом ежемесячный доход примерно 60% из них превышает 100 тыс. рублей. Об этом говорится в исследовании онлайн-супермаркета ипотеки Online-Ipoteka, являющегося проектом IDF Eurasia, результаты которого поступили в «Известия» в пятницу, 16 апреля.

[Кирюша]

МОСКВА, 15 апр - РИА Недвижимость. Сбербанк снижает до 5,75% ставки по программе льготной ипотеки при регистрации сделки в электронном виде, сообщила пресс-служба кредитной организации.

[AndroMed]

Сбербанк, ключевая ставка.

«В условиях высокой инфляции дальнейший рост ставки неизбежен, и к концу года она может превысить 5%. В этом случае размер базовой ставки по кредитам для новостроек увеличится как минимум до 8%, а по самым пессимистичным прогнозам — до 9%», — указал Андрей Колочинский.