[AndroMed]

Аналитики назвали альтернативы льготной ипотеке в Москве. Среди них указаны расширенная программа семейной ипотеки, совместное субсидирование ставок от банков и застройщиков или покупка жилья на вторичном рынке, пишет РИА Новости.
https://lenta.ru/news/2021/07/13/alternativi_ipoteke/

[AndroMed]

В ОНФ предложили ввести в России «корпоративную» ипотеку.
В России компаниям следует разрешить «выдавать» ипотеку сотрудникам, чтобы компании сотрудничали с банками в этом вопросе. Об этом заявил Ильдар Хусаинов, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда», в ходе конференции в пресс-центре МИЦ «Известия» в понедельник, 5 июля.
«Я предлагаю разрешить всем организациям России выдавать ипотеку своим сотрудникам», — сказал он.

Хусаинов отметил, что сейчас Банк России обсуждает возможность «точечных банковских лицензий» для компаний.

[Косолапов]

Экономисты предупредили о росте ставки по ипотеке из-за повышения ключевой ставки.

[Косолапов]

Россиянам напомнили о двух налоговых вычетах по ипотеке.

МОСКВА, 20 июл — ПРАЙМ.  Лишь 17% ипотечных заемщиков в России знают о возможности получения двух налоговых вычетов при покупке квартиры в кредит. Об этом сообщили "Известия" со ссылкой на соответствующее исследование Райффайзенбанка.
Большинство респондентов (72%) полагают, что при приобретении жилья в ипотеку могут рассчитывать только на одну такую выплату, 8% затруднились ответить. Оставшиеся 2% предположили, что им положено три вычета, а 1% счел, что ни одного. В онлайн-опросе приняли участие более тысячи жителей семи российских городов-миллионников, которые за последние пять лет брали ипотеку.

Как отмечает издание, при покупке жилья в ипотеку полагается два вычета. Первый (имущественный) — 13% от стоимости жилья, но лимит для вычисления составляет 2 миллиона рублей, то есть можно получить максимум 260 тысяч. Второй — 13% от ипотечной ставки, выплаченной банку. Ограничение по сумме: не более 3 миллионов рублей, то есть максимум можно вернуть 390 тысяч рублей. Таким образом, есть способ получить обратно до 650 тысяч рублей.
Руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников подчеркнул, что налоговыми вычетами с покупки недвижимости и оплаты процентов по жилищному кредиту можно воспользоваться только один раз в жизни, подав документы только за три последних года. При этом каждый из супругов вправе получить выплату с приобретения жилья и таким образом удвоить ее размер, отметил он.Большинство респондентов (72%) полагают, что при приобретении жилья в ипотеку могут рассчитывать только на одну такую выплату, 8% затруднились ответить. Оставшиеся 2% предположили, что им положено три вычета, а 1% счел, что ни одного. В онлайн-опросе приняли участие более тысячи жителей семи российских городов-миллионников, которые за последние пять лет брали ипотеку.

[Косолапов]

ОКБ: В июне средний чек ипотечного кредита в РФ вырос почти на 5%.

https://rg.ru/2021/07/16/okb-v-iiune-srednij-chek-ipotechnogo-kredita-v-rf-vyros-pochti-na-5.html

[Косолапов]

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке.
Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос с 15% до 10%. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Ранее платеж в 10% был доступен только для россиян, получавших зарплату на карту Сбербанка. Теперь для этого достаточно подтвердить свою занятость и доход.
Нововведение коснулось программ кредитования по приобретению готового и строящегося жилья.

[Себастьян]

Ипотека для семей с одним ребенком
Одновременно с продлением льготной ипотеки изменились условия семейной ипотеки. С 1 июля получить льготный кредит смогут семьи с одним ребенком, если он родился не раньше 2018-го и не позднее 2022 года. Эти же условия действуют для семей, где есть усыновленный ребенок, родившийся в эти сроки. До этого принять участие в программе могли семьи с двумя детьми и более. При этом ставка по ипотеке выросла с 5% до 6% годовых. Максимальная сумма кредита осталась неизменной. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти — 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Банки уже начали выдавать семейную ипотеку по обновленным условиям. Например, в банке «Дом.РФ» оформить семейную ипотеку можно по ставке от 4,7% годовых на частные дома и от 5% на покупку квартиры в новостройках или рефинансирование взятого на первичном рынке кредита. В Сбербанке ставка по семейной ипотеке на первый год кредитования начинается от 0,1%, потом — от 5% годовых. В ВТБ ставка по семейной ипотеке — 5% годовых.

[Себастьян]

Продление льготной ипотеки на новостройки
Одним из самых ожидаемых событий для рынка ипотеки стало продление льготной программы на новостройки еще на год, до 1 июля 2022 года.

Основные параметры программы с 1 июля изменились. Предельная ставка повысилась с 6,5% до 7% годовых. Однако крупнейшие российские банки пока не стали повышать ставки до 7%. К примеру, в Сбербанке ставка в первый год кредитования в рамках программы начинается от 0,1% годовых, со второго года — от 6,05% годовых. В ВТБ первые полгода по льготной ипотеке на новостройки действует ставка 4,3% годовых, далее — 6,5% годовых. В банке «Дом.РФ» ставка составляет 6,2% годовых при первоначальном взносе (ПВ) 15–30%, 5,8% годовых — при ПВ 30–50% и 5,6% годовых — при ПВ от 50%.

[Себастьян]

МОСКВА, 28 июл — РИА Новости. Банк России с августа ужесточает регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом в диапазоне 15-20 процентов от стоимости жилья.
ЦБ решил повысить надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой с первого августа ипотеке до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика. Необходимость этой меры вызвана ростом доли ссуд с небольшим первым взносом в выдачах на первичном рынке с 24 процентов во втором квартале прошлого года до 45 процентов в первом квартале текущего года, а на вторичном рынке — с 30 процентов до 33 процентов.
Как поясняет Центробанк, повышение надбавок призвано снизить стимулы финансовых организаций наращивать кредитование с помощью выдачи гражданам ипотеки с низким первоначальным взносом. Кроме того, мера позволит банкам быстрее восстановить буфер по ипотечным кредитам, а это, в свою очередь, обеспечит их устойчивость к потенциальным стрессовым сценариям.
Сейчас, в условиях взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость, увеличилась значимость первоначального взноса по жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы.

[Полуночник]

МОСКВА, 24 июл — ПРАЙМ. Треть россиян, которые за последние пять лет купили квартиру в ипотеку, до сих пор не воспользовались положенным налоговым вычетом, отложив этот вопрос на будущее или посчитав, что это слишком сложно, говорится в исследовании Райффайзенбанка, которое имеется в распоряжении РИА Новости.
Имущественным вычетом при покупке жилья можно воспользоваться один раз в пределах лимита в 2 миллиона рублей. Вернуть можно 13% этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, — т.е. до 260 тысяч рублей. Воспользоваться вычетом могут граждане, получающие официальную зарплату и уплачивающие подоходный налог в 13%.  Срока давности в получении налогового вычета нет, но вернуть часть налогов можно только за три последних года.
"Треть россиян, которые в течение последних пяти лет покупали квартиру в ипотеку, не получили за это налоговый вычет. Главным образом потому, что откладывают на будущее решение этого вопроса (41%). 8% респондентов думают, что сделать это сложно, и процедура займет много времени, а еще 8% вообще не знали о такой возможности. 12% признались, что не могут это сделать из-за "серой" зарплаты. Треть опрошенных (31%) рассказали, что время получать налоговый вычет еще не пришло", — выяснили авторы исследования.
Среди тех, кто уже оформил налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, 13% вернули максимальную сумму сразу, 27% респондентов получали деньги в течение двух лет, 31% — в течение трех, и 29% — в течение четырех лет.
При этом лишь 3% опрошенных ипотечных заемщиков обращались в специальную фирму или к специалисту, который помог оформить все документы для налогового вычета. Равное количество респондентов (по 38%) либо сделали все онлайн, либо распечатывали и относили бумажные версии заявлений и документов в налоговою. Еще 11% использовали оба способа: что-то сделали онлайн, за чем-то пришлось идти в офис.

[Полуночник]

Банк России в пятницу повысил ключевую ставку до 6,5% годовых.

[Полуночник]

Пересмотр программы льготной ипотеки на жилье в новостройках привел к падению выдачи таких кредитов в РФ вдвое, заявила на пресс-конференции председатель регулятора Эльвира Набиуллина.

[Солнечный]

Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 7,4% на "первичку" дороже 12 млн рублей.
https://rg.ru/2021/08/03/sberbank-snizil-stavki-po-ipoteke-do-74-na-pervichku-dorozhe-12-mln-rublej.html

[Солнечный]

Россияне рассказали, на что тратят налоговый вычет.
Почти половина россиян (47%) планируют потратить налоговый вычет на досрочное погашение ипотеки. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование Райффайзенбанка.
Потратить средства на текущие расходы собираются около 31% респондентов, на ремонт - 22%, на покупки для дома - 14%. Еще 12% опрошенных хотят поехать в отпуск, 9% намерены добавить налоговый вычет к своим накоплениям, 3% - к инвестициям, 2% - к первоначальному взносу на новую квартиру.

[Солнечный]

Эксперт объяснил, почему не стоит брать кредит на первый взнос по ипотеке.
Первоначальный взнос, оформленный в кредит, снижает шансы получить ипотечную ссуду, а также может повлиять на ее сумму в сторону снижения, рассказал директор по развитию финансовых продуктов маркетплейса "Сравни.ру" Алексей Грибков.
Он отметил, что банки настороженно относятся к заемщикам, которые взяли кредит на первоначальный взнос. Это увеличивает шанс получить отказ, а если ипотека будет одобрена, сумма может оказаться ниже ожидаемой.
"Кроме того, дополнительный кредит повышает долговую нагрузку клиента и увеличивает возможность просрочки", - говорит Грибков.
Он посоветовал накопить на первоначальный взнос, устроив "тест-драйв" - каждый месяц нужно откладывать не меньше той суммы, которую в дальнейшем планируется вносить в качестве платежа по ипотеке.
В беседе с РИА Новости он пояснил, что определить размер первоначального взноса, к которому стоит стремиться, поможет стоимость желаемой квартиры и комфортная величина ежемесячного платежа.