[Cerberus]

К концу года некоторые банки до 10% ставку повысят, уже вроде чуть повыше чем было пару месяцев назад

[Константин Л.]

Граждане России могут получить право на «ипотечный отпуск».

[Витя]

К концу года некоторые банки до 10% ставку повысят, уже вроде чуть повыше чем было пару месяцев назад

Потому, что в Декабре опять подняли ключевую.

[Drem]

Витя, Рубль падает и будет продолжать. У ЦБ нет другого выхода.

[Константин Л.]

Drem, аналитики нескольких зарубежных банков и финансовых организаций (в том Deutsche Bank, МВФ и др.)  указывают на  недооценку рубля. Считают, что правительство РФ специально роняет нац.валюту.  Я с ними согласен. Бабло правительство РФ  рубит  даже не заморачиваясь на то, что надо вкалывать в реальном секторе экономики.

[Примус]

Я думаю, им сваливать скоро. К своей недвижимости, к своим детям.
Какой смысл им вкладывать, в развитие чего бы то не было.

[Константин Л.]

Примус, до 2024 года  будут выжимать даже крохи с населения, припугивая событиями у соседей на майдане 2014. "вы чего, такое же хотите?" - Путин подмигивая на ТВ-дебатах

[Кирюша]

Константин Л., Теперь уже новая фишка у них.
Вы что, хотите как в Париже?
Озвучил наш бессменный лидер.

[Константин Л.]

Регулятор поддержит спрос на жилье при повышении ставки по ипотеке
Минстрой России подготовил предложения по поддержке рынка недвижимости

Минстрой России планирует поддержать спрос на жилье, если рост ставки по ипотеке негативно отразится на рынке недвижимости. Регулятор подготовил соответствующие предложения. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, пишет «Российская газета».

Подробности о том, какие меры поддержки рынка недвижимости может предложить Минстрой, не сообщаются. Сейчас ставки по ипотеке субсидируются только для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. После кризиса 2014 года и резкого роста ключевой ставки ЦБ правительство поддержало спрос на новостройки, запустив программу субсидирования ставок по жилищным кредитам.

На прошлой неделе Сбербанк заявил о повышении ставки по ипотечным кредитам в среднем на 1–1,5% с 14 января. В октябре Сбербанк повысил ставку по ипотечным кредитам на 0,4%. ВТБ начал выдавать ипотечные кредиты по повышенной на 0,6 п. п. ставке с 1 января.

Глава Сбербанка Герман Греф предсказал снижение темпов выдачи ипотеки в 2019 году, а также рост ставок по ипотеке. По мнению опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость» экспертов, рынок ипотеки не повторит рекордов 2018 года в этом году, а ставки продолжат свой рост, что может негативно отразиться на спросе на жилье в России.

Автор: Сергей Велесевич.

[Константин Л.]

Правительство изменило правила выдачи ипотеки под 6% семьям с детьми

Правительство РФ согласовало новые меры по льготной ипотеке для семей с детьми, заявила вице-премьер Татьяна Голикова в ходе Гайдаровского форума.

«Это увеличение периода, на который устанавливается льготная процентная ставка, либо установление льготной процентной ставки на весь период кредита; предоставление субсидии, исходя из размера ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4 процентных пункта; единовременное возмещение кредиту части убытков в сумме, на которую кредитором снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), в размере 10 процентов размера задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тысяч рублей при рождении третьего ребенка и последующих детей», - цитирует Голикову РИА «Новости».

Напомним, запустить льготную ипотеку для семей с новорожденными предложил президент России Владимир Путин в ноябре 2017 года. В январе 2018 года правила субсидирования льготных ипотек для банков утвердил кабинет министров России. Госпрограмма поддержки семей с детьми предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. В случае, если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать восьми лет. Затем ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126090.html

[Константин Л.]

Банки за 2018 год, по оценкам «Дом.РФ», увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза — до 3 трлн руб. Почти треть кредитов россияне взяли в последние три месяца, установив в декабре новый рекорд, чему способствовали рекордно низкие ставки

Российские банки в декабре выдали ипотечных кредитов на 330 млрд руб. и установили исторический рекорд по ежемесячному объему выданной ипотеки, подсчитал РБК на основе данных отчета компании «Дом.РФ» о предварительных итогах ипотечного рынка за 2018 год. 330 млрд руб. — максимальная сумма, на которую в России выдавали ипотеку за месяц. Предыдущий рекорд был установлен в ноябре — 301 млрд руб. В декабре прошлого года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 290 млрд руб.

Выдача ипотеки в целом за 2018 год не разошлась с прогнозами и тоже стала рекордной — было выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. Эта сумма выше показателя 2017 года на 50%. Почти треть — 930 млрд руб. — россияне взяли в долг в последние три месяца года (октябре, ноябре и декабре), стремясь получить ипотеку до роста кредитных ставок (о планах их поднять банки начали объявлять в конце сентября после первого повышения ключевой ставки ЦБ).

Задолженность россиян по ипотеке в целом за прошлый год выросла на четверть — до 6,7 трлн руб. Увеличился также и средний размер ипотечного кредита — он составил около 2 млн против 1,86 млн руб. по итогам 2017 года, подсчитали в «Дом.РФ».

Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, утверждают в госкомпании, — доля рефинансированных кредитов составила около 11%. За их вычетом объем «новой» ипотеки составил около 2,67 трлн руб. (+40% к 2018 года), следует из данных «Дом.РФ».

По доле новостроек в общем объеме выдач итоговых данных по году пока нет. По оценкам за 11 месяцев, 70% ипотеки было привлечено на покупку жилья на вторичном рынке, а 30% — на первичном.

Ставки ниже 10%

Ключевым фактором роста рынка в 2018 году стало снижение ставок по ипотеке ниже 10% — до исторического минимума в 9,6% (минус 1 п.п. к 2017 году). Но рост волатильности на финансовых рынках во второй половине 2018 года привел к двум повышениям ключевой ставки ЦБ в сентябре и декабре до 7,75%. После этого основные игроки рынка повысили ставки по ипотеке — с 9–9,5 до 10–10,5%, отмечают в «Дом.РФ».

После того как в январе крупнейшие игроки рынка — Сбербанк и ВТБ — во второй раз подняли ставки по ипотеке, в​ ЦБ заявили, что допускают снижение спроса на ипотечные кредиты в будущем. В то же время, несмотря на повышение ставок банками, их уровень остается ниже средних ставок в 2007–2017 годах (12,5%), отмечают в «Дом.РФ». «Учитывая востребованность ипотеки как основного инструмента улучшения жилищных условий, мы прогнозируем продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами», — прогнозируют в компании.

Ипотечные кредиты демонстрируют высокие темпы роста, однако наблюдаемый рост пока не несет значительных рисков для финансовой стабильности, говорили ранее РБК в ЦБ. Банк России озабочен только проблемой роста в общих выдачах кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). В целях предупреждения рисков регулятор увеличил с 1 января 2019 года коэффициенты риск-весов по таким кредитам, что должно сподвигнуть банки притормозить выдачу подобной ипотеки.

Автор: Екатерина Литова.

[Константин Л.]

 с 01 февраля 2019  - При оформлении ипотечного кредита на 7 или 12 лет и при первоначальной оплате не менее 15 % стоимости квартиры ставка по кредиту составит от 8,5 % на  весь срок кредита.

[Константин Л.]

Число ипотечных сделок в Москве в 2018 году выросло на 60% — Росреестр

Объем сделок с недвижимостью с привлечением кредитных средств в Москве вырос в 2018 году на 60%, рассказала замглавы столичного Росреестра Мария Макарова на конференции «Цены на взлёт. Что ждет рынок Недвижимости в 2019 году».

«В Москве зарегистрировано ДДУ с привлечением кредитных средств в 2018 году порядка 43 тыс., это значительный процент от общего количества договоров. За период с 2016 года рост сделок с кредитными средствами составил 63%», —  Макаровой.

В целом в России отмечены рекордные показатели выдачи ипотеки. По данным ЦБ, в 2018 г. выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн руб. (+ 50% к 2017 г.).

По мнению ДОМ.рф, основной причиной увеличения выдачи ипотеки стало снижение ставок до исторического минимума - в среднем 9,6% годовых. Доля ипотечных кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней также сократилась до минимума - 1,83%.

Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/114356

[Константин Л.]

Кабмин запланировал снижение ставки по ипотеке до 8,9% в текущем году

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5c6134a49a794762c69a3c50?from=newsfeed

[Константин Л.]

РоссельхозБанк,

Условия акции
Ставка 7,1% на весь срок
Срок кредита от 5 до 10 лет
Первоначальный взнос от 20%