[Константин Л.]

Buniny1984, можно и так. Но в любом  случае надо указывать на СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ, то есть нарушения проектной декларации и строительным нормам.  Застройщик будет склонять к тому, что  раз есть РВЭ и ЗОС  на ДОМ, то нет существенных нарушений и всё соответствует проектной документации, ссылаясь на пункт 5.7 ДДУ.  Этот условие  застройщик внес для пресечения  попыток отказа от приемки Объекта, несоответствующего качеству. Фактически этиv пунктом застройщик  прописал отказ Дольщиков от  права предъявлять претензии по качеству Объекта. Знайте,  Права сторон  в правоотношениях по  долевому строительству установлены в ФЗ-214.  В связи с этим, установление в Договоре условий об ограничении прав одной из сторон недействительно с момента  его внесения в ДДУ.
Требуйте комиссионной приемки Объекта с участием представителя застройщика (желательно иметь еще и независимого специалиста) для  составления дефектного акта.  По результатам этого акта  определяйте  существенные и несущественные дефекты. Не бойтесь спрашивать у специалистов а101 о соответствии того или иного  подозрительного для Вас изъяна (или того, что показалось Вам отклонением от нормы) в Объекте требованиям Свода правил, Снипов и пр. 
Благоустройство придомовой территории должно передаваться одновременно с Объектом, поэтому если этого не сделано, то отражайте это в акте  и Вы вправе требовать у а101 пояснений причин несоответствия Проектной декларации (застройщик обязан представлять доказательства тому, что они правомерно не исполнили весь объем работ к моменту передачи Объекта).

 примерно как должны выглядеть МОПы в ЖК Скандинавия наглядно видно  на  примере дома на ул Скандинавский бульвар, д1, к1 (строительный корп19  от а101) -> https://xn----8sbaiijrclb8ac0cxo.xn--p1ai/index.php?topic=20.msg1764#msg1764 

[Константин Л.]

Народ продолжает радоваться приемке квартир в домах эконом-класса ЖК Скандинавия, вместо домов комфорт-класса. Принимают  и не думают  о несоответствии домов проектной декларации (кто б её еще читал бы! Ерунда!), принимают без проверки инженерии и оборудования, посредством которых должны предоставляться коммунальные услуги.  Принимают со словами:" Главное, квартиру получили, а остальное всё ерунда! УРА!"
Не смотрят на то, что нет даже твердой  защиты лифтов от повреждений, без которой эти самые лифты будут замяты, зацарапаны и приведены в унылый вид  нанятыми строителями в течение пары месяцев. Или кто-то думает, что они  будут очень бережно стройматериалы в лифт грузить, принимая во внимание габариты и допустимую нагрузку лифта?
Требуйте на приемке установки в лифт защиты покрытий из твердых материалов. Требуете копии актов ввода в эксплуатацию оборудования, акты опрессовки системы отопления и пр.  Требуйте всё, что вам обещали при заключении ДДУ! Пусть объясняют документами то, о чем они вам говорят,  в оправдание за несоответствие отделки мест общего пользования, за отсутствие благоустройства придомовой территории (ссылка на "Линейный парк" - это не оправдание, поскольку это другой объект благоустройства). Научитесь отстаивать свои права, а не смиренно брать то, что вам подкинули.   

https://new.msk.ru/topic/5224-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BE%D0%B2-19-20-%D0%B8-21-%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101/?page=18&tab=comments#comment-395527

[Константин Л.]

при передаче квартиры сотрудники а101 требуют оплатить разовым платежом вывоз строительного мусора  исходя из расчета 280 руб/кв.м площади квартиры.
280 руб x на S квартиры = ....
У кого сколько? Что думаете по этому поводу?

[марфа]

Судя по тарифу мусор вывозят в Африку!

[Den4ik]

на реактивных самолетах первым классом.
Я правильно понимаю, что мусор строительный, который они должны убрать за собой до сдачи объекта?
А откуда такая инфа? Есть приценденты?

[Youngracing]

при передаче квартиры сотрудники а101 требуют оплатить разовым платежом вывоз строительного мусора  исходя из расчета 280 руб/кв.м площади квартиры.
280 руб x на S квартиры = ....
У кого сколько? Что думаете по этому поводу?

Мне кажется это вброс какой-то. Если смотреть площадь средней двушки 60м2 х 280руб.= 16800,у меня трёшка, так там вообще 25 000руб. За такие деньги, можно людей со стороны нанять. Вывозили мусор строительный с дачи. Заказывали контейнер, сами его загружал, машина через 3-4 дня приходила и забирала. Заказывали 8м3.

P. S. Может там ошибка не за м, а за кубы цена.
P. P. S. Свежаи инфа с сайта УК А101 Комфорт

[марфа]

http://msk.cityprof.ru/otchety-s-priemki-kvartiry/zhk-skandinaviya для информации

[Youngracing]

http://msk.cityprof.ru/otchety-s-priemki-kvartiry/zhk-skandinaviya для информации

Хорошо бы найти этого человека, хотя бы тут на форуме и все узнать из первых уст, особенно как потом застройщик все устранил, тоже с  фотоотчётом, желательно.

[Себастьян]

У кого сколько? Что думаете по этому поводу?

Просто грабёж. Не платить.

[Константин Л.]

сравниваем  Ожидание и реальность  с уже помытыми МОП введенного в эксплуатацию дома и даже без картонок на полу.


еще про сравнение -> https://xn----8sbaiijrclb8ac0cxo.xn--p1ai/index.php?topic=20.msg1764#msg1764

[марфа]

МОП выглядит мрачно и убого, а со временем будет еще и грязно! Грустно как то!

[Константин Л.]

марфа, МОП потрут  еще на этапе ремонта  квартир. наемные бригады гастеров не особо щепетильно относятся к мопам  и лифтам. в 4 корпусе строители с высоких этажей сбрасывали крупногабаритный мусор целясь в контейнер... не всегда попадали в него.

 кстати, квартиры как попало сделаны и укомплектовано тоже в хаотичном порядке. У некоторых есть терморегуляторы на батареях, у других нет.  на выбор комплектуются квартиры пожарными шлангами (не знаю чей выбор).
Некоторым квартирам так "повезло", что у них в месте будущего туалета уже  справили нужду.  (Извините, ранимые)
Но дыры  в квартирах есть практически у всех и не только  в месте оконных рам.

Да, и еще... грузовой лифт небольшой (хоть и написано для 13 человек, столько не  поместится, 8 человек максимум). В  ПИКовских эконом-панельках грузовой лифт больше.  Больше похож на маленький. Во всяком случае, этот лифт в Башнях чуть больше  маленького лифта в  той же пиковской панельке.

на  фото на стене  красный девайс - это противопожарный шланг. он не всем квартирам достался.
в хаотичном порядке   также  присутствуют/отстутствуют краны на подведенной трубе холодной воды.
также  разные наклейки провайдерев наклеены на  электрощитках.  в некоторых квартирах есть   заведенные провода

[Константин Л.]

лестницы бетон, плитка только на меж лестничных площадках. и выведена плитка уже в ноль, то есть не предполагает  укладки плитки на ступеньки лестничных пролетов.

 не всем квартирам достались на входной двери ручки.

 технические шкафы в коридорах закрыты, но попадаются открытые (или наоборот, все не проверял)

[марфа]

Трудно будет заставить застройщика переделать уже сделанное! Сколько времени сил и нервов надо иметь? даже если не подписывать акт приемки (я думаю большинство так и сделает), то судиться вряд ли кто то будет.

[Константин Л.]

марфа, они на это и надеются. документы  с претензией под роспись не принимают ни на Липовом, ни в  офисе продаж у ЖК Скандинавия. Отправляют по адресу Коммунарка, 35, зная, что там никого нет, кроме охраны. Охрана не принимает  документы.
При наличии существенных недостатков вы вправе предъявлять претензии и не принимать квартиру. На Дольщиков распространяются права, закрепленные  ЗРФ " О защите прав потребителей"