[Maestro]

Добрый вечер Константин.
- Дизайн-проекты мы делаем конкретно под объект. На объект выезжает дизайнер, делает замеры, составляет техзадание и далее  предлагает варианты заказчику. На нашем сайте мы сделали страницу с описанием состава  стоимости технического дизайн-проекта;
- По умолчанию мы маркируем автоматы в щите и запорные краны коллекторов. Если заказчик просит, то можем предоставить ему однолинейную схему разводки электрики;
- Гарантию предоставляем на срок в пределах двух лет;
- А устранение недостатков, если они выявлены после окончания ремонта в течении недели.

[Константин Л.]

Maestro, доброго дня. Спасибо за развернутые ответы. Посмотрел Ваш сайт. Лаконичный, однако. Не нашел проекта договора на подрядные работы и образца выдаваемой документации, которая входит в состав проекта (интересно было бы увидеть оформление).

[Maestro]

Константин, добрый вечер.
Проекта договора на сайте у нас действительно нет, считаем, что размещать его в открытом доступе не совсем правильно, мы его отправляем потенциальным клиентам, когда уже ведем предметный разговор о ремонте.

Что касается состава технического дизайн-проекта, то вот в качестве примера проект:

[Maestro]

А вот рабочая схема по электрике и схема по разводке сантехники (ХВС и ГВС).

[Константин Л.]

Maestro, спасибо.
сколько вариантов дизайн-проекта разрабатываете для клиента? И как поступаете, если ни один из них всё же не нравятся?  Бывают такие ситуации. Особенно бывает, когда муж и жена -одна cаtaNa, но с разными желаниями... порой противоположными. знаю, bеcят... но какой выход?

[Maestro]

Добрый день Константин.
При разработке дизайн-проекта заказчик заполняет Техзадание, далее на его основе дизайнер предлагает 2-3 варианта планировочных решений на обсуждение. По каждому варианту заказчик говорит что нравится , а что нет. Далее идет процесс коррекции и  в конечном итоге вырисовывается планировка квартиры. Обычно, если заказчику что то не нравится конкретно, он говорит что именно, а не просто "вот не нравится и все". В нашей практике был всего один раз, что мы возвращали предоплату за проект потому что заходили в тупик при обсуждении планировки.

Ну, а если муж и жена не могут друг с другом договориться , то это не вопрос к дизайнеру, это вопрос все таки к специалисту по семейным отношениям.

[Константин Л.]

Ну, а если муж и жена не могут друг с другом договориться , то это не вопрос к дизайнеру, это вопрос все таки к специалисту по семейным отношениям.

  
 на этапе корректировки дизайн-проекта  все лечатся.

[Ольга]

Кстати по поводу не санкционированных всяко разных проемов и тп и штрафов потом. Такой штраф насколько я понимаю можно получить только если квартира продается затем. У нас у знакомых они закрыли наглухо кирпичами окно и провели по фасаду дома продолжении лоджии как раз мимо данного окна)) Если смотреть с улицы: у всех идут окна в ряд, а на их этаже - бац, лоджия откуда не возьмись)) Вот никто им ничего не сказал) Даже в момент капремонта дома (это вторичка в центре у них), но вот проблемы появились при продаже, в документах то другое) Но если для себя что то делать то получается не страшно)

[Maestro]

Друзья, представляем  фото-отчет по одному из завершенных  объектов в г. Видное: 
2-х комнатная квартира общей площадью 56 кв.м.

В связи с тем, что дом был панельный, стены мы практически не двигали, и работали с тем, что есть.

Стоимость работ по квартире составила 425 тыс. руб. (данная стоимость – пример конкретного объекта,  точно такая же квартира может стоить иначе, исходя из планов владельцев).

Отделка стен:
- штукатурка
-  шпаклевка
- обои (частично) и покраска (частично). В санузле: керамогранит.

Полы в квартире (была сделана стяжка от застройщика):
 - наливной пол с целью финишного выравнивания
- ламинат
- керамогранит
- электрический теплый пол в санузлах и на кухне

Потолок: комбинированный (натяжной + гипсокартонный).

В квартире, как видно ниже на фото, гостиная – она же спальня с зоной кабинета – визуально разделена перегородкой. Не всегда мы имеем идеальные условия, поэтому вполне закономерно, что имеющееся пространство используется оптимально на каждом его участке. Таким популярным решением часто служит обустройство гостиной, совмещенной со спальней. В качестве материала для изготовления данной зональной
перегородки был взят гипсокартон. Перегородка вышла достаточно функциональной (можно размещать предметы на ее поверхности).

 

В квартире имеются две лоджии.

В детской комнате и гостиной предусмотрены места для встроенных шкафов. Вообще встроенная мебель отличается доступной ценой, вместительностью, компактностью и значительно экономит пространство.

Как мы видим на фото, практически во всех помещениях квартиры потолок комбинированный: натяжной двухуровневый гипсокартонный со скрытой подсветкой. Такой комбинированный потолок из гипсокартона, ПВХ-пленки или ткани и скрытой подсветки дает визуальный эффект. Не забываем, что это еще – и скрытие коммуникаций, например, вытяжки и т.д.

Санузел в квартире раздельный. В обоих помещениях (а также на кухне) смонтирован теплый электрический пол. При установке такого пола следует помнить, что электрический подогрев в зависимости от финишного покрытия  может осуществляться разными способами (кабель, пленка (инфракрасный)).

Как вы уже успели заметить, в квартире есть множество точечных светильников (и в конструкции перегородки в гостиной, в том числе), что позволяет создать в помещении равномерную освещенность без контрастных теней, ну или подсветить отдельные зоны.

В сантехнический короб спрятан накопительный водонагреватель. Выбранная конструкция в шкафу оставляет свободный доступ для его профилактического обслуживания и ремонта (что правильно). И хотя современные бойлеры имеют приятный дизайн корпуса, не требующий маскировки, многие предпочитают устанавливать водонагреватели скрыто – в нишах, шкафах, на антресолях, внутри коробов ГКЛ и т.д.

Все фотографии этого ремонта в хорошем качестве можно увидеть здесь.

Спасибо за внимание, и в заключении приглашаем вас к сотрудничеству. Будем рады видеть всех желающих на наших объектах, где вы сможете увидеть нашу работу в действии, задать имеющиеся у вас вопросы относительно ремонта или отделки.

Ну или просто позвоните нам в любое удобное для вас время, чтобы узнать все, что вам интересно и необходимо.
Контактный телефон: 8 495 649-41-33

[AM-dov]

Maestro, Здравствуйте!
Спасибо за информацию, фотографии и стоимость, ибо так более понятно и прозрачно для меня, когда наглядно можешь рассчитывать свои затраты.

Получается, что квадратный метр работы для Заказчика обошлось 7 600 рублей.
Интересно узнать (если не коммерческая тайна), а сколько же по смете было потрачено на материалы (всего)?
По фотографиям на экране мобильного телефона, видно (могу ошибаться), что в сантезническом шкафу трубы от рехау (стабил), коллекторы от FAR  с монометром, аквасторож, что уже не эконом вариант.

[Maestro]

Здравствуйте. Материалы в этой квартире покупал сам заказчик, мы купили только черновую электрику и черновую сантехнику, поэтому сколько было потрачено не могу сказать.
Но вообще материалы заказчик привозил на объект не из дешевых, в т.ч. и чистовые (краска, керамогранит и т.д.).
Трубы в коллекторе: да, это Рехау Стабил, мы только такими сантехнику разводим уже давно, уж на этом точно не стоит экономить.

[AM-dov]

Maestro,
По поводу труб для сантехники согласен.

Сантехнический шкаф в целом собран приемлемо.
Электрощитовая тоже приемлемо. Автоматы хорошие (ABB). Ещё бы знать какие сечения кабеля для освещения, розеток, электроплиты, стиральной машины, кондиционера использовали электрики.
Разводку систем отопления можете показать?
Где оборудовали коллектор?

[Maestro]

Добрый день.
Кабель ВВГнгLS, сечением для розеточных групп, стиральной машины, кондиционера- 3x2,5 ; для освещения -  3x1,5 , электроплити - 5x4 .
Где оборудовать коллектор отопления надо смотреть по месту. Обычно либо в сантехкоробе, либо в встроенном шкафу в прихожей.
вот здесь выкладывал фото разводки отопления: https://xn----8sbaiijrclb8ac0cxo.xn--p1ai/index.php?topic=86.msg1376#msg1376 , фото коллектора чуть позже выложу.

[Maestro]

Добрый день, уважаемые друзья!
Еще одна наша работа:
Квартира общей площадью 63 кв.м.
Квартира сдавалась застройщиком уже с внутренними перегородками, поэтому их мы практически не двигали. Также  от застройщика были окна от пола до потолка.
Ремонт в этой квартире делался без дизайн-проекта.

Стены были оштукатурены, выполнена подготовка под обои, наклеены обои.
На полу была сделана стяжка, в комнатах и на кухне – ламинат, в двух санузлах и прихожей керамогарнит.
Потолок сделан натяжной, предварительно была выполнена шумоизоляция потолка.

Стоимость работ по данной квартире составила 460 тыс. руб. Напоминаем, что это – пример по конкретному объекту, и точно такая же квартира (по метражу) может стоить иначе, если учитывать все планы владельцев квартиры.

Внутри все довольно стандартно: спальня, гостиная, кухня, два санузла, и кладовая.

Как правило, панорамные окна обеспечивают яркое естественное освещение комнаты круглый год. Даже небольшая комната (как в данном примере, – это гостиная) с такими окнами будет выглядеть гораздо просторнее, чем с оконными проемами
 стандартного размера.
В связи с данной конструкцией окон вместо радиаторов были сделаны внутрипольные конвекторы, установленные в стяжку пола:

Спальня, как вы видите, выполнена стандартно: в центре размещена кровать, а два прямоугольных окна визуально увеличивают пространство. К слову сказать, такие комнаты, конечно, не слишком функциональны, но и в них можно придумать такой дизайн, чтобы было уютно (например, встроенное потолочное освещение и цвета, используемые в интерьере). И хотя часто в небольших комнатах применяются светлые оттенки чтобы визуально расширить помещение, то здесь, как вы видите – темный пол выступает в приятном контрасте со светлыми обоями и совершенно не утяжеляет пространство.

На кухне панорамное остекление уже несколько большего объема, и с такими же встроенными (как с гостиной) напольными конвекторами. Стоит ли говорить, что с такими окнами кухня выглядит еще более яркой и просторной.

В большом санузле сделана душевая кабина, выполненная строительным методом. Это решение было выбором владельца квартиры. Пол душевой кабины выложен мозаикой.

Унитазы в данной квартире – подвесные на инсталляцию. Обычно такая конструкция используется для экономии места.
На наш взгляд единственный минус подвесного унитаза – это его цена (она несколько выше, чем у обычного унитаза).

По всей площади коридоров установлены встроенные осветительные приборы, чтобы ночью было удобнее перемещаться, не включая верхнее освещение. За последние годы такие светильники, встраиваемые в стену, или пол, или потолок, или даже в мебель стали очень популярны.

В квартире предусмотрено индивидуальное отопление – свой котел на 24 квт. Котел спрятан в кухонный гарнитур, как вы видите. Установка оборудования таким образом на кухне решает одновременно две проблемы – маскировка самого устройства и его коммуникаций.

Спасибо за внимание, и в заключении приглашаем вас к сотрудничеству: будем рады видеть вас на наших объектах, где вы сможете посмотреть нашу работу, задать вопросы относительно ремонта или отделки. Ну или просто позвоните нам в любое удобное для вас время, чтобы узнать все, что вам интересно и необходимо.
Контактный телефон: 8 495 6494133

[Константин Л.]

Maestro, приветствую.   
С системами "Умный дом" работаете? Проекты по такими системам делаете? Если делаете, то какие системы  предлагаете?