[Константин Л.]

Обсуждаем тарифы, качество жилищно-коммунальных услуг и претензии к обслуживающим организациям.

Впервые в Москве ведена Практика утверждения тарифов на коммунальные услуги для населения на пятилетний период.
Индексация тарифов на услуги отопления и горячего водоснабжения будет происходить 1 июля ежегодно.
Исключением станет только 2019 год, для которого индексация коммунальных тарифов будет произведена не только с 1 июля, но и с 1 января. Такая мера обусловлена изменением ставки НДС.

Тарифы утверждает Департамент экономической политики и развития города Москвы https://www.mos.ru/depr/documents/

[Константин Л.]

Тарифы на воду установлены  Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2018 г. № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019 - 2023 годы»
https://www.mos.ru/upload/documents/files/8067/309tr.pdf

[Константин Л.]

в 2019 году водоотведение

[Константин Л.]

Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 года № 235-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы"
https://www.mos.ru/upload/documents/files/8328/235TR.pdf

Протокол № 75/4 заседания правления Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 г.
https://www.mos.ru/upload/documents/files/7276/protokol75-4.pdf

[Константин Л.]

Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 12.12.2018 г. № 281-ТР «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей города Москвы на 2019 год»
https://www.mos.ru/upload/documents/files/1543/281tr.pdf

[Константин Л.]

тарифы на уголь и газ надо?

[Константин Л.]

Для сравнения тарифы в старой Москве...

- отопление с 1 января 2019 года  -  2 318 рублей 59 копеек за куб.м. (тариф увеличится на 1,7  %)

- горячее водоснабжение  с 1 января 2019 года -  191 рубля 73 копейки за куб. м. (увеличился на 1,7 %) Среднегодовой рост тарифа до 2024 года составит 2,95 %.

- питьевая вода (холодное водоснабжение) с 1 января 2019 года 38 рублей 70 копеек за куб. м. (увеличение на 1,7 %).  Среднегодовой рост тарифа до 2024 года составит 3,62 % (на 1 рубль 51 копейка).

- водоотведение с 1 января 2019 года  27 рублей 47 копеек за куб. м. (увеличился на 1,7 процента). Среднегодовой рост тарифа до 2024 года составит 4,12 процента (1 рубль 23 копейки).

[Константин Л.]

Относительно коммунальных платежей в соседних кварталах в Коммунарке, то тут смотреть -> https://xn----8sbaiijrclb8ac0cxo.xn--p1ai/index.php?topic=62.msg519#msg519

[Константин Л.]

Спасибо Денису (Azef) за выложенное письмо Департамента
еще  по теме -> https://xn----8sbaiijrclb8ac0cxo.xn--p1ai/index.php?topic=87.msg1226#msg1226

[Константин Л.]

 приборы учета в многоквартирных домах (МКД).
Старые индивидуальные приборы учета в МКД будут менять на «умные», которые смогут автоматически передавать показания ресурснику и ограничивать подачу электричества неплательщикам.
Систему интеллектуального учета электроэнергии начнут вводить в июле 2020 года. Новая система учета будет защищена от мошенников надежнее, чем прежняя. В новостройках дистанционный обмен данными начнется с 2021 года.
По мнению специалистов Минстроя, интеллектуальный учет потребления электроэнергии позволит сделать плату за эту КУ более честной и снизит потери в сетях.
Плату за установку включат в тариф, чтобы потребители не почувствовали резкого повышения тарифа.
Основание - Часть 6.3 статьи 23.1,часть 5 статьи 37, часть 7.2 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

[Константин Л.]

Твердые коммунальные отходы..  мусор, если по-житейски.
С 1 января 2019 г. поменялись правила  обращения ТКО. С этого момента обращение с ТКО на территории каждого субъекта должно быть обеспечено региональным оператором в соответствии с областной (краевой) программой по вывозу мусора. Поменялся и порядок расчетов и выставления счетов за вывоз мусора.
 С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора  исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, услуга «обращение с ТКО»  из разряда жилищных  (указанных в вашей ПЛАТЕЖКЕ- как "содержание и ремонт") перешла в разряд коммунальных услуг, которая  отражается в платежном документе ОТДЕЛЬНОЙ строкой.

По  смыслу у Вас в платежке сумма по строке  "содержание и ремонт" должна уменьшиться на сумму новой строки "обращение ТКО" (надо учитывать при этом, конечно, увеличение стоимости из-за повышения НДС и коэффициент инфляции, но суммы точно должна быть  по "старой"  строке ниже, чем прежде).

Если вы оплатили  по "новой" строке выставленную сумму по вывозу мусора, значит вы автоматически согласились  с размером платы.  Советую не торопиться оплачивать новую строку, поскольку критика "мусорной реформы" льется со всех уголков нашей Родины из уст высокопоставленных мужей.  И уже на федеральном уровне заговорили дипломатично о необходимости "донастройки" реформы. https://tass.ru/obschestvo/6111893

Что касается Московской области, то норматив накопления твердых коммунальных отходов – 0,087 куб.м на 1 кв. м площади, норматив накопления крупногабаритного мусора – 0,027 куб.м на 1 кв.м площади (утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 02.10.2018 № 607-РМ «Об утверждении норм накопления ТКО»). Нормативы  тут ->
https://mosreg.ru/download/document/899083
http://mep.mosreg.ru/download/document/989139

.. и расчет осуществляется исходя из формулы Ст = S × T × (N1 + N2), где
Ст – стоимость вывоза твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора,
S – площадь квартиры или жилого дома,
Т – утвержденный тариф,
N1 – норматив накопления твердых коммунальных отходов,
N2 – норматив накопления крупногабаритного мусора.

Например, в квартире площадью 50 кв.м в Солнечногорском городском округе, относящимся к Алексинскому кластеру, обслуживаемому региональным оператором ООО «Экопромсервис», нужно:
50 кв.м × 893,2 × (0,087 + 0,027) / 12 = 424 рубля 27 копеек в месяц.

Какие нормативы по ТиНАО г. Москвы? В Департаменте жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на этот заданный по телефону вопрос  ответить затруднились, сказав "обращайтесь в управляющую компанию  или управу". На замечание о том, что  утверждение нормативов  относится к полномочиям СУБЪЕКТА РФ, ответили (дословно): "Нам об этом неизвестно. Чем еще можем помочь?" 

[Константин Л.]

 Региональные операторы. В результате конкурсного отбора и в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 20.03.18 №104-РМ определено 7 региональных операторов, которые будут осуществлять вывоз и утилизацию отходов. Определены 7 зон деятельности, каждую из которых обслуживает один оператор. По вопросам условий оказания услуги «обращение с ТКО» нужно обращаться к своему региональному оператору, в соответствии с зоной деятельности:

- Алексинская (Солнечногорск, Клин), т. +7(495) 648 08 05;

- Воскресенская (Воскресенск, Егорьевск, Раменский м.р, Шатура, Рошаль, Люберцы, Бронницы, Жуковский), т. +7 (800) 511 76 72;

- Каширская (г.о.Луховицкий , Ленинский м.р, Ступино, г.о. Кашира, г.о. Коломенский, Дзержинский, Зарайск, Котельники, Домодедово, Лыткарино, Озеры, Серебряные пруды), т. +7 (499) 444 01 73;

- Ногинская (Павлово-Посадский, Щелковский, Богородский, Ликино-Дулево, Балашиха, Звездный городок, Красноармейск, Лосино-Петровский, Орехово-Зуево, Реутов, Фрязино, Черноголовка,Электрогорск, Электросталь); т. +7 (499) 750 24 68;

- Рузская (Наро-Фоминский, Рузский, Одинцовский, Истр, Красногорск, Власиха, Восход, Звенинигород, Краснознаменск,, Молодежный, Волоколамский, Лотошинский, Мжайск, Шаховская), т. +7 (499) 110 27 53;

- Сергиево-Посадская (Сергиево-Посадский м.р, Пушкинский, Талдомский, Дмитровский, Мытищи, Долгопрудный, Дубна, Ивантеевка, Королев, Химки, Лобня), т +7 (499) 322 47 23;

- Чеховская ( Серпухов, Подольск, Чехов, Протвино, Пущино), т. +7 (800) 234 36 70.

[Константин Л.]

минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества  в  многоквартирных домах  на  территории  города  Москвы - с 1 января 2019 г. в размере 18,19 рубля. -> https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1498-PP(1).pdf

[Константин Л.]

1 марта 2019 года вступят в силу изменения в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, касающиеся деятельности аварийно-диспетчерских служб в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331) -> https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71812728/#review

С указанной даты обязанностей у аварийно-диспетчерских служб (далее – АДС) прибавится. Они должны будут осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Регистрировать заявки собственников и пользователей помещений в МКД теперь нужно будет круглосуточно. Кроме того, АДС должны будут осуществлять контроль сроков и качества исполнения поступивших заявок, а в случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления – проинформировать орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен дом, о характере повреждения и планируемых сроках его устранения.

В частности, определены сроки проведения осмотров общего имущества. Они подразделяются на текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры, в свою очередь, делятся на общие и частичные, а сезонные - на весенние и осенние.

Часть изменений направлена на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. Так, регламентировано время дозвона в службу - 5 минут. Локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем должна занимать не более 30 минут с момента регистрации заявки, а их устранение - не более 3 суток. На ликвидацию засоров отводится не более 2 часов. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы должен иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивку на одежде с указанием названия организации, ФИО и профессиональной специализации). Собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме в течение получаса с момента регистрации заявки информируется о планируемых сроках ее исполнения.

Аварийно-диспетчерская служба должна проводить оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок, в том числе с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Результаты контроля должны вноситься в электронный журнал учета заявок.

Установлены специальные требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в том числе посредством их личного приема в представительстве управляющей компании.

Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций. Так, в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса (обращения) УК обязана предоставить сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, а также копию акта о причинении ущерба имуществу собственника (пользователя) помещения многоквартирного дома.

[служивый]

Соседи, кто помнит, сколько способов отъёма денег знал Остап Бендер? В А 101 Комфорт нашли ещё один. Это для тех, кто будет смотреть на строчки платежей за коммунальные услуги. И что интересно, все по закону.