[Константин Л.]

Начало сентября 2019

Анклав... без дорог, коммуникаций, социальной инфраструктуры.

[Сергей911]

Москва не сразу строилась....

[Гость_12345]

Добрый день, будущие соседи!

Скажите, пожалуйста, у всех в договоре участок земли под строительство квартала 4 в Скандинавии-Юг стоит под кадастровым номером 50:21:0120316:102?

Просто я зашел на кадастровую карту и ввел этот номер. На кадастровой карте под этим номером значится другой участок земли.

А участок под квартал 4 Скандинавии-Юг имеет другой кадастровый номер.

Меня это, мягко говоря, очень напрягло. Менеджер из отдела продаж, который со мной работает, говорит, что это ошибка сайта кадастровой карты, и что участок, указанный в договоре, тот самый, который нужен.

Кто что думает по этому поводу?

Скриншоты с сайта кадастровой карты росреестра ниже.

[Константин Л.]

Гость_12345,  есть  такое несоответствие. 
Надо  смотреть границы участка на градостроительном плане на момент выдачи Разрешения на строительство.
ГПЗУ RU77-245000-021289  на строительство на зем.участок с кадастровым номером 50:21:0120316:102 имеет статус действующий. Правда,  указан участок 29, а не  участок 28.

[Гость_12345]

Константин Л., я так и не понял, все ли в порядке. Меня смущает данное несоответствие. Менеджер продаж на просьбу подтвердить документально соответствие расположения участка с расположением домов, ответила, что я могу обратиться с этим в МФЦ, возможно мне там помогут.
Но разве это не обязанность застройщика предоставить все необходимые документы?

Из документов нашел следующие границы( прикрепляю скриншот). Но я не очень силен в координатах, проверить, где он находится не смог.

Панику не поднимаю, но хотелось бы понять, что к чему.

[QQQ3abp]

Эти границы 2016 года включают территорию корпусов 4.1 4.2 и "белые ночи". Все поменялось. Когда мы общались с менеджером 101 она сказала что А101 договорился с городом на передачу ему части территории для СБВ. Так что это - первоначальная конфигурация.

[Гость_12345]

QQQ3abp, Спасибо.

Но тогда вопрос остается по прежнему открытым, так как на кадастровой карте под домами 4.1 и 4.2 значится участок с другим номером.

[Константин Л.]

Гость_12345,  на счет "порядка"  вопросов не должно стоять.  Порядок - это когда нет вопросов и всё четко соответствует. Вы же сами указываете на несоответствия.
По поворотным  точкам  кадастровый инженер может сказать точно о границах  участка и его расположении.
Заключение на проект есть, Разрешение на строительство есть, ГПЗУ действующее, стройка идет, стройнадзор  не кошмарит  застройщика Предписаниями. Пока всё по течению.

[Гость_12345]

Всем добрый день.

Заказал выписку из ЕГРН по участку с кадастровым номером 50:21:0120316:102.

Пришел файл. Смущает пара моментов. Почему объект снят с кадастрового учета? И в списке нет дома 4.2, хотя есть дом, с датой передачи ключей, совпадающим с датой по корпусу 4.2.

Все на скриншотах ниже. Файл прикрепляю. Ссылка для просмотра на сайте росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

[Сергей911]

13.10.2019, корпус 4.2

[Галина]

Кто знает, что будут строить возле башен д.2 кор.4,5,6? По плану здесь должен быть фитнес-центр или др. спортивное сооружение.

[Ya]

Фото строительства дороги на севере у корпусов 4.1 и 4.2 на конец октября 2019:

[Ya]

Фото строительства дороги на юге у корпуса 4.2 на конец октября 2019:

[Ya]

Фото состояния корпусов 4.1, 4.2 и паспорт объекта на конец октября 2019:

[АлександрД]

Н-да, про декабрь 2020 года очень понравилось... Весь паспорт врёт, видимо. Поскольку, когда я покупал квартиру, в августе 2018 года уже 6-7 этажей было. Не могли за пару месяцев столько построить)